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个人商品房购买合同 甲方（买方）： （姓名）：__________ （身份证号码）：__________ （住所地）：__________ 乙方（卖方）： （公司名称）：__________ （营业执照号码）：__________ （地址）：__________ 经过双方协商，甲方同意购买乙方的商品房，双方在本合同上达成以下协议： 第一条 房屋基本情况 1.房屋地址： 2.房屋面积： 3.房屋用途： 第二条 房屋价款及付款方式 1. 房屋总价款为___________元（大写：_________________）。 2. 甲方将按照以下方式支付房屋价款： （1） 国家规定的首付款_________元（人民币）在签订本合同时一次性支付； （2）其余金额分___次支付，每次支付_________元（人民币）。具体支付时间如下： 第三条 房屋权属转移 1.房屋权证登记及过户手续： （1）乙方应负责向房屋权属登记机关申请转移房屋权属，并与甲方共同出具过户所需的各种手续文件和证明； （2）房屋权属登记完成后，乙方应及时将房屋权证交给甲方。 2.房屋购买税： （1）房屋购买税应由甲方承担并支付给相关税务机关。 （2）如国家政策调整，在政策规定的免征或减免房屋购买税的范围内，各方根据政策规定履行相关义务。 3.房屋交付：房屋权属登记完成之日起，乙方应将房屋的实际使用权交付给甲方。 第四条 房屋质量及保证 1.房屋质量： （1）房屋应按照国家强制性建筑标准和规定进行建造，保证房屋的基本质量条件和技术指标符合规范要求，没有重大质量问题。 （2）在合同履行过程中，发现房屋存在质量问题的，甲、乙双方应及时协商解决。 2.售后服务保证： （1）乙方应为甲方提供从房屋交付之日起，18个月的质量保障期。在保障期内，如房屋出现质量问题，乙方应负责修缮或更换，若无法修补或更换，应退还甲方购房款。 （2）售后服务保障期过后，如房屋出现质量问题，甲方应负担修缮费用，乙方提供技术协助。 第五条 违约责任 1.如果甲方违约，未能按照本合同的约定支付房款等，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的数额为甲方未付款项合同金额的百分之_____。 2.如果乙方违约，未能按照本合同的约定提供房屋权属登记、房屋交付等，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为合同金额的百分之_____。 第六条 争议解决 本合同的履行及解释，如发生争议，双方应协商解决，协商不成，应向当地人民法院提起诉讼。 第七条 合同生效及效力 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。 本合同一式二份，甲乙双方各持一份。 甲方（买方）签字：___________________ 乙方（卖方）签字：___________________