2024年中国地质大学经济管理学院硕士研究生招生考试自命题科目考试大纲 436《资产评估专业基础》考试大纲.pdfVIP

硕士研究生入学考试 《资产评估专业基础》考试大纲 试卷结构： 名词解释 约25 分 简 答 题 约45 分 计 算 题 约30 分 论 述 题 约50 分 考试内容与要求： 一、资产评估的基本理论 资产的含义与分类。资产评估的概念和特点。资产评估的经济技术原则。资产评估的工 作原则。我国资产评估行业发展历史及特点。我国资产评估在市场经济中的地位和作用。劳 动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论等资产评估的基础理论。 资产评估相关当事人的构成、权利及义务。资产评估目的的作用及确定。资产评估对象及其 组成和确定。资产评估范围的类别及确定。资产评估常见经济行为的类型、评估目的、评估 对象及评估范围。主要价值类型的种类、特征及选择。价值类型的作用。资产评估假设的作 用及常见评估假设的内涵与使用。资产评估基准日与资产评估报告日的区别、作用及法律意 义。资产评估结论的使用期限。资产评估基准日的选择和期后事项的处理原则。现实性评估、 追溯性评估和预测性评估的差异。 二、资产评估的基本方法 市场法的概念、应用前提、基本步骤、适用范围与局限。市场法的可比因素。常用的市 场法具体方法及应用。收益法的概念、应用前提、基本步骤、适用范围与局限。货币时间价 值。收益法的基本理论公式及收益额、折现率、收益期限等基本参数的确定。收益法具体情 形的公式及应用。成本法的概念、应用前提、基本步骤、适用范围与局限。重置成本、实体 性贬值、功能性贬值和经济性贬值及其确定。恰当选择资产评估方法的要求和内容。 三、流动资产及负债评估 流动资产和企业负债的定义、分类及特点。流动资产评估和企业负债评估的特点。流动 资产评估对象、评估目的、评估方式。存货评估的程序、清查核实方法及库存材料、低值易 耗品、在产品、产成品及库存商品等各类存货的评估方法。非实物类流动资产评估的程序、 清查核实方法及货币资金、应收款项、应收票据、待摊费用和预付费用等主要非实物流动资 产的评估方法。常见企业负债的评估方法。 四、长期投资性资产评估 长期投资性资产的定义和分类。债券投资的特点、上市交易债券和非上市交易债券的评 估方法。股票投资的特点、上市交易股票和非上市交易股票的价值评估方法。投资基金的基 本概念和常见类型、投资基金评估的特点、证券投资基金和合伙投资资金的评估方法。股权 投资的概念和特点。长期股权投资评估的概念、分类及基本特点。具有控制权股权评估和缺 乏控制权股权评估的特点、程序、清查核实方法、评估结果确定或评估方法。 五、机器设备评估 机器设备的定义和分类，机器设备的经济管理和寿命。机器设备评估的定义、特点、需 明确的基本事项及机器设备的清查核实。机器设备重置成本的类型、构成和计算，机器设备 的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及其估算。市场法的基本概念、基本步骤、适用范 围及比较因素，直接比较法、相似比较法、比率估价法的特点及应用。收益法的应用。 六、不动产评估 不动产的基本概念、特征及分类，不动产价格的种类、特征及影响因素。房地产建设和 交易的相关规定，土地所有权、国有土地使用权的相关规定。不动产评估的清查核实。市场 法、收益法、成本法的基本思路、适用范围、前提条件、计算公式、操作步骤及应用。剩余 法的基本思路、适用范围、前提条件、计算公式及在待开发房地产评估中的应用。基准地价 的相关概念，基准地价系数修正法的基本思路、适用范围、前提条件、计算公式及应用。 七、无形资产评估 无形资产的概念、分类和特征。无形资产评估的概念、特征及评估目的、评估对象和范 围、评估假设等基本要素。无形资产评估程序。收益法、市场法、成本法在无形资产评估中 的应用。专利权、商标权、著作权等无形资产的相关知识，运用收益法、市场法、成本法等 评估方法对专利权、商标权、著作权等无形资产价值进行评估。 八、企业价值评估 企业的概念、特点及分类。企业价值的概念、特点及影响因素。企业价值评估的概念、 特点及评估目的、评估对象和范围、价值类型、评估假设等企业价值评估要素。企业价值评 估信息的收集和分析。收益法、市场法、资产基础法在企业价值评估中的应用。 九、其他资产评估 森林权属及森林经营管理的相关规定，森林资源资产的概念、特点与分类。森林资源资 产评估的概念与特点，森林资源资产清查核实与资料收集，森林资源资产评估方法。矿产资 源评估业务类型、评估特点及评估方法。珠宝首饰评估的基本要求、评估程序、报告及披露。 十、以财务报告