20230925-国信证券-房地产行业专题：长三角区域研究（二），上海分区域楼市解析.pdfVIP

证券研究报告 | 2023年09月25日 房地产行业专题 超配 长三角区域研究 （二）：上海分区域楼市解析 核心观点 行业研究 ·行业专题 上海16区基础划分：市区7区 （黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、虹口、 房地产 杨浦）基本全域在中心城区，近郊4区 （浦东、宝山、闵行、嘉定）有部分 超配 ·维持评级 区域在外环内，远郊5区 （松江、青浦、奉贤、金山、崇明）全域在外环外。 证券分析师：任鹤 证券分析师：王粤雷 上海各区人口对比：从总量看，浦东常住人口近600万遥遥领先，郊区人口 010 0755 renhe@ wangyuelei@ 数量普遍高于市区。从增量看，