2019新版《建筑设计服务计费指导》.docxVIP

2019新版《建筑设计服务计费指导》 第一章 综述 为了适应市场经济发展形势和需求，维护建筑设计市场秩序，保证设计质量和服务质量，有助于发包人和设计人协商确定设计服务计费，制定了《建筑设计服务计费指导》（以下简称《计费指导》）。 发包人和设计人应依法维护市场秩序，确保建筑设计服务计费的公正性、客观性和合理性。建筑设计服务计费应当体现优质优价的原则。如果在建筑设计中采用了本《计费指导》未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其他科技成果，有利于提高建设项目经济效益或环境效益、社会效益，发包人和设计人可以在本《计费指导》基础上适当上浮计费额。 建筑设计服务费按照以下方式支付： 1.合同签订后7天内，发包人应向设计人支付设计费总额的20%作为定金； 2.提交方案设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%； 3.提交初步设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的20%； 4.提交施工图设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的30%； 5.施工图设计文件通过审查后7天内或施工图设计文件提交后3个月内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%； 6.工程结构封顶后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的5%； 7.工程竣工设计验收或投入使用后7天内，发包人向设计人支付全部剩余设计费。 如果由于发包人的原因导致建筑设计工作需要较大的返工、修改和增加工作量，发包人需