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工程质量保修书 发包人（全称）:武汉经开建设工程发展有限公司 承包人（全称）：山东一箭建设有限公司 为保证洪山水府农民还建住宅楼工程在合理使用期限内正常使用，在发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约 定承担工程质量保修责任。 工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括地基基础工程、人防工程、主体结构工程、屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、装饰装修工程以及双方约定的其他项目。具体质量保修范围，双方约定如下： 1、人防工程 2、地基基础工程、主体结构工程 3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗工程 4、电气管线工程、给排水管道工程、装饰装修工程 质量保修期 质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下： 人防、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面渗漏工程保修期为 伍 年； 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 贰 年；