2016年全国房地产估价师《房地产开发经营与管理（房地产估价基础与实务）》 真题.pdf

2 2 12．某城市2015年商品房销售量的预测值为500万m，实际销售量为450万m ，如果平滑指数 2 为0.7，则用指数平滑法预测该城市2016年商品房销售量为（ ）万m。 A．465 B．485 C．665 D．915 2016年全国房地产估价师执业资格考试真题试卷 13．某企业拟集中向某一特定消费群体提供服务以满足该群体的各种需求，这种目标市场选择 模式是（ ）。 A．市场集中化 B．选择专业化 房地产开发经营与管理 C．产品专业化 D．市场专业化 14．从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是（ ）。 一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意） A．确定调查方式 B．设计调查问卷 1．每宗房地产的市场价值不同，是因为房地产具有（ ）。 C．收集市场信息 D．定义市场区域 A．用途广泛性 B．异质性 C．弱流动性 D．长寿命性 15．房地产投资信托基金投资房地产的常用经营模式是（ ）。 2．与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是（ ）。 A．购买-出售 B．购买-更新改造-出售 A．房地产投资更易变现 B．房地产投资所需资金更少 C．购买-持有出租-出售 D．开发-出售 C．房地产投资收益更高 D．房地产能保值增值 16．张某将现有资金存