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通用团体购房合同 合同编号：_________ 甲方：______________________________（以下简称“甲方”） 乙方：______________________________（以下简称“乙方”） 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲、乙二方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议： 一、项目介绍 1.1 甲方共有土地使用权_________平方米，位置在_______________。 1.2 甲方拟购买的物业项目名称为______________，开发商为_________________。 1.3 甲方所订购的房源总数量为_____________套，总面积为_____________平方米。 二、甲方权利与义务 2.1 甲方按照合同约定，按时足额支付购房款项。 2.2 甲方有权在规定时间内收取自行选购的物业、装修、家居等费用，乙方不得干涉。 2.3 甲方不得将购房资格转让或出售。 2.4 如甲方在签署本合同前已与其它卖方或经纪人签订了类似的协议或购房意向书，或以其它方式收取卖方或经纪人的购房认筹金、订购金等款项，须说明并经乙方审核确认后，始可成为本合同的有效买方。 2.5 甲方不得将购房款项用于非法用途，否则由甲方承担相应的法律责任。 三、乙方权利与义务 3.1 乙方应为甲方提供与购房相关的各种资料及文件，并按照合同约定保障甲方的购房权益。 3.2 乙方应及时与开发商沟通，并通过适当的方式反映甲方的诉求，确保开发商按照约定交付物业，按照约定进行装修、交接等。 3.3 如因乙方过错导致甲方的购房权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。 四、价格及付款方式 4.1 甲方应按时足额支付购房款项，具体金额及付款方式如下： （1）购房总价为________________元，其中已支付订金_____________元。 （2）余款_____________元，应在_____________年_________月_________日前一次性支付至乙方指定的开发商账户。 4.2 甲方支付购房款项时，乙方应提供正式的发票，并保证所开具的发票真实有效。 五、物业暂交 5.1 甲方应按照约定在规定时间内交纳物业费用。 5.2 如因未交物业费用等原因导致的不可抗因素，需要强制收回物业的，甲方应积极配合乙方和开发商协调，确保自己的权益受到保障。 六、违约责任 6.1 任何一方未按约定履行本合同，应承担由此产生的一切后果，并承担相应的违约金或赔偿责任。 6.2 如甲方未能按照约定足额支付购房款项，乙方有权解除本合同，并向甲方索要合同项下的违约金。 6.3 如甲方因自身原因申请解除本合同，已完成的相关费用概不退回，同时乙方不承担任何赔偿责任。 七、协议的生效 7.1 本协议经甲、乙双方签字、盖章、生效日期为_________年_________月_________日。 7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 8.3 本协议各项内容经双方确认无误后，不得擅自修改或解除。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 签字：_______年_______月_______日 签字：_______年_______月_______日