项目epc商务管理交流汇报PPT .pptx

商务管理交流汇报PPT;; . 项目简介 . 项目信息及主要合同条件 . 设计概况 . 当前形象进度 . 当前运营情况;;; 体育场建筑面积58731.7平方米 ，地上4层 ，呈马鞍形立体状 ，共设置 30000个座席。 基础形式为灌注桩+承台 ，主体为钢筋混凝土框架结构 ，体育场周长 800m ，最大结构高度30m ，属超长超大结构体系 ，体育场罩棚外轮廓 呈椭圆形 ，东西宽 224m ，南北长 263m ，高度 43m ，上部钢结构罩棚 采用径向悬挑主桁架+环向次桁架+系杆+水平支撑结构体系。屋面为 TPO+铝单板屋面系统 ，幕墙采用阳光板幕墙、横隐竖明玻璃幕墙体系 。; 体育馆建筑面积24065平方米 ，地上3层 ，设置5054个座席。下部 混凝土结构采用常规的钢筋混凝土框架结构体系。混凝土结构地上 三层 ，无地下室。体育馆屋盖外轮廓呈椭圆形 ，长109m ，宽77m , 高度23m ，上部钢结构罩棚采用交叉片桁架+钢框（排）架+水 平支撑结构体系。 屋面为TPO+铝单板屋面系统 ，幕墙采用铝方通、横隐竖明玻璃幕 墙体系。; 游泳馆建筑面积19009平方米 ，地上2层地下1层 ， 设置499个固定座席和494个临时座席。 下部混凝土结构采用常规的钢筋混凝土 框架结构体系。混凝土结构地上两层 ，局部地下室。游泳馆屋盖外轮廓呈椭圆形 ， 长137m ， 宽98m ， 高度19m ， 上部钢结构罩棚 采用交叉片桁架 +钢框（排） 架 +水平支撑结构体系。屋面为TPO+铝单板屋面系统，幕墙采用铝方通、横隐竖明玻璃幕墙体系。; 序号; 结构图; 当前形象进度： 截止9月20日， 整体结构完 成65% 体育场三层结构 +钢结构 安装 +机电预留预埋 体育馆三层结构 +钢结构 预埋 +机电预留预埋 游泳馆首层结构 +钢结构 预埋 +机电预留预埋; 收入;; 二、管理目标及方法 2.1 商务管理组织;; 业主需求 1 . 节点工期内完成 2.质量满足国家规范 3.满足使用功能需求 4.投资合理、可控; 1、 设计为成本控制的 核心； 2、 “大商务”作为成 本管控的牵头人； 3、计划先行、 动态纠 偏； 4、 制定目标 ，落实分 解 ，责任到人 ，定期考 核奖惩。; 限额设计 根据业主概算指标进行施工图限额设计— —花多少钱？ 经济比选 通过多方案比选，在满足业主使用需求上 选取最有利总承包的方案——如何花钱？ 。 价值工程 应用价值工程原理，优化设计方案，扩大 盈利项，减少或优化亏损项——如何分配？;. 前期跟踪策划 . 投标策划 . 风险识别 . 方案策划 . 初步设计策划;; 三、EPC商务策划 3.1 前期跟踪策划; 1 、 设 立 前 期 跟 踪 小 组 ， 明 确 责 任 人 ， 分 层 级 对 接 ， 随 时 反 馈 项 目 跟 踪 信 息 ； 2 、 与设计院建立沟通机制 ， 及时解答业主疑问 ， 清晰业主需求和思路 ； 3 、 根据业主需求和选址备选方案 ， 预判选址变更 ， 为后续投资调整提前策划 ； 4 、 强调省运会开幕时间 ， 引导业主在可研通过下尽快启动招标程序 ， 用可研 金额招标 ； 5 、 了 解 业 主 拟 招 标 模 式 、 招 标 范 围 ， 从 业 主 角 度 出 发 ， 分 析 EP C 模 式 优 点 。;; 三、EPC商务策划 3.1 前期跟踪策划; 三、EPC商务策划 3.2 投标策划;; 三、EPC商务策划 3.2 投标策划; 三、EPC商务策划 3.2 投标策划; 三、EPC商务策划 3.2 投标策划; 序号; 根据项目可研、初设等 ，本工程整体平米单价仅0.77万元/m2 ，与类似工程指标相比相差较多 ，如：咸阳体育场0.96万元/m2， 湛江体育场1万元/m2 ，五源河体育场1.2万元/m2 ，万宁体育场1.1万元/m2 ，具体详见下图：; 三、EPC商务策划 3.4 方案策划; 三、EPC商务策划 3.4 方案策划; 从方案中标开始，共进行了7次方案调整。 实施版方案相比于第一版方案共做出了如下调整： 1.体育场罩棚幕墙由红色菱形网格调整为镂空蓝色阳光板； 2.原屋面切角部位与幕墙同材质，调整为切角部位与屋面同材 质； 3.体育场东北侧增加地下一层，变成双首层设计； 4.两馆立面线条由铝板调整为铝方通。; 在方案阶段，我们通过设计理念和创 意、功能、空间形态反复与业主的需 求结合，从建筑设计方案的适用性、 技术上可行性、经济上合理性不断加 深固化，让业主按照我们的思路推进。 经过7