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2023 年房地产经纪人之职业导论提升训练试卷 A 卷 附答案 单选题（共 30 题） 1、房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托 人 ( )。 A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任 B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任 C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任 D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任 【答案】 B 2、关于二次来访客户人流动线设计，正确的是（ ）。 A.停车→入/出口→模型展示区→示范单位→入/出口 B.停车→入/出口→展览→入/出口 C.停车→入/出口→接待台→休息区→影音展示区→洽谈区→休息区→入/出口 D.停车→入/出口→接待台→洽谈区→入/出口 【答案】 D 3、从长远来看，市场是公平的，只有（ ）的房地产经纪人员，才能长期获得 客户的认可和回报，正所谓“老实人，人欺，天不欺”。 A.遵纪守法 B.诚实守信 C.尽职尽责 D.规范执业 【答案】 D 4、按照我国产业结构分类，房地产业属于( )。 A.现代服务业 B.第一产业 C.第二产业 D.第三产业 【答案】 D 5、房地产经纪信息的（ ）彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等 耗费成本较大的信息发布和管理方式。 A.整体化 B.高效化 C.普遍化 D.网络化 【答案】 D 6、品牌与商标是极易混淆的一对概念，关于他们的表述，正确的是( )。 A.产品进行商标注册后就成了品牌 B.商标是品牌的一部分，是品牌中便于消费者识别的标志和名称部分 C.品牌掌握在企业手中，而商标掌握在消费者的手中 D.当消费者不再重视某个企业的品牌，该品牌仍旧具有其价值 【答案】 B 7、在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是 （）。(2009年真题) A.政府职能部门 B.司法机构 C.房地产经纪行业组织 D.大型房地产经纪机构 【答案】 A 8、下列经纪行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是（ ）。 A.带客看房 B.赚取差价 C.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务 D.承购或者承租自己提供经纪服务的房屋 【答案】 A 9、业务员应遵守的销售流程，正确的是（ ）。 A.接待客户、追踪客户、签署合同、签定认购书、协助办理贷款 B.接听电话、接待客户、签署合同、协助办理贷款、追踪客户 C.追踪客户、签定认购书、协助办理贷款、签署合同、督促客户按期付款、办 理入住 D.接听电话、接待客户、追踪客户、签定认购书、签署合同、办理入住隐藏答 案收藏标记反馈 【答案】 D 10、下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是 （ ）。 A.房地产经纪机构所在地的社会经济特征 B.潜在客户类型 C.房产类型 D.房地产经纪机构所在地的社会文化特征 【答案】 A 11、房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是( )。 A.捕捉商机 B.进行市场专案研究 C.撰写研究报告 D.撰写策划报告 【答案】 A 12、房地产经纪服务合同的保存期限为（ ）。(2011年真题) A.不少于 3 年 B.不少于 5 年 C.5～10 年 D.10 年以上 【答案】 B 13、房地产经纪服务合同应由（ ）名房地产经纪人协理签名。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 B 14、房地产经纪机构的义务不包括（ ）。 A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书 B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议 C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务 D.为委托人保守商业秘密 【答案】 B 15、直营和特许经营模式的最大的不同之处在于（ ）。 A.连锁店投资方不同 B.管理控制方式不同 C.客户管理方式不同 D.业务拓展方式不同 【答案】 A 16、经纪企业是服务性企业，（ ）是其最重要的资源。 A.人力资源 B.