安装工程监理实施细则.docVIP

先河国际西区3#、4#楼工程 监 理 实 施 细 则 （水电安装专业） 编制： 审核： 审批： 陕西知含项目管理有限责任公司 三月 目 录 一、工程概况 1 二、编制根据 4 三、安装工程的特点 4 四、监理质量控制工作流程 5 五、监理工作目的值 7 六、建筑电气工程质量控制的重要手段及控制要点 7 七、智能建筑工程质量控制的重要手段 8 八、电梯工程质量控制的重要手段 10 九、建筑给水、排水工程质量控制的重要手段及要点 12 十、通风空调工程质量预控及要点 16 十一、监理工作的办法及方法 16 先河国际西区工程水电安装工程 监理实施细则 一、工程概况： 1.本工程基本概况： （1）先河国际西区工程位于咸阳市世纪西路西段，建筑面积：3#楼:12742.45㎡;4#楼：12742.45㎡。建筑层数：3#楼:地上26层，地下1层；建筑高度为79.400米;4#楼: 地上26层，地下1层；建筑高度为 79.400米。 2．水电基本概况： 2.1.电气安装 本建筑电气安装涉及电气照明、防雷接地。 2.1.1供电方式:本工程一级负荷为低压双电源双回路供电，一级负荷为消防电梯、客用电梯、公共照明、地下室照明、正压送风机、排烟风机、潜污泵、生活水泵用电、值班及安防用电、弱电设备用电和其它消防负荷用电。其它电力及照明为三级负荷用电 2.1.2 2.1.3 2.1. 本建筑防雷按三类规定设防。屋顶采用Ф12镀锌圆钢做避雷敷设在屋面檐口上做避雷带，并在屋顶形成不不不大于20m×20m或24m×12m的网格； 运用建筑物砼柱内主筋或剪力墙内钢筋焊接拉通作为防雷引下线，引下线距室外地面以上0.3m做测试卡，并在测试卡位置距地-2.2m设立外接预留板；运用基础内主筋焊接成电气通路作为接地体，接地电阻规定不不不大于1欧姆。 2.2.给排水安装 2.2.1 生活给水系统：生活给水系统分三个供水区，地下室、一～六层为低区，由市政给水管网直接供水，七层至十八层为中区；十九层至二十六层为高区，中、高区给水由变频供水设备加压供水。供水设备设在室外水泵间。室内给水立管、干馆及明装管道采用ASAK铝合金衬塑复合管，专用双熔管件连接， 2.3、生活污水系统 2.3.1 本工程污水、废水采用分流制，一层污水、废水合流单独排除；二～二十六层污水、废水各为一种单独系统。设立伸顶通气管。室内±0.000以上污水、废水重力流分别排至室外污、废水 2.3.2 2.3.3 ±0.000下列 2.3.4 卫生间污水立管采用PPI加强型UPVC内螺旋特殊单立管抗震柔性排水管，厨房及洗衣机排水立管采用PPI普通型UPVC内螺旋特殊单立管抗震柔性排水管，排水支管采用PPI型低噪音UPVC排水管。支管与立管连接采用DRF专用涡旋导流器连接 2.4、消防栓给水系统 2.4.1 本工程为一类住宅楼，建筑高度约为75.85m，按高度不不大于50m的住宅楼进行消防给水设计，室内消防用水量为20L／S，室外消防用水量为15L／S，火灾延续时间为2h，消防水量252m3 2.4.2 室内设独立的消防栓系统，该系统由储水池，消防泵，消防栓，高位水箱及管网构成。消防水箱底设立高度为78.500m(相对本建筑± 2.4.3 2.4.4 2.4.5 2.5、自动喷水系统 2.5.1 本建筑地下一层设自动喷水灭火系统，自动喷水设计流量为30L／S。按中危险级Ⅰ 2.5.2 2.6、灭火器的选择：本建筑属中危险级，火灾种类为A类，局部为C类或带电火灾，灭火器的布置详见平面图；每个消防柜内设立灭火器两具，选用手提干粉磷酸铵盐灭火器，灭火器型号MF3／ABC型。 3．责任主体名称： 建设单位：陕西秦阳房地产发展有限公司 质监单位：咸阳市建设工程质量安全监督站 勘察单位：西北综合勘察设计研究院 设计单位：中联西北工程设计研究院 监理单位：陕西知含项目管理有限责任公司 施工单位：铜川市第二建筑工程公司 二、编制根据 1、监理规划、监理合同、施工合同 2、设计文献 3、与本专业有关的法律、法规、规范和原则。 三 、工程的特点 1、面广、点多、工期较长，贯穿于整个单位工程的施工过程，各分项工程含有明显的阶段性和互有关联性；质量规定高，但影响质量的因素诸多。 2、含有明显的专业特点，人员素质规定较高。 3、专业施工队伍多。 4、必须与土建、装饰等施工队伍配合施工。 四、监理质量控制工作流程 1、建筑设备安装中隐蔽工程质量控制程序见下图 监理工程师审批熟悉和审查图纸监理工程师承包单位审核施工方案 监理工程师审批 熟悉和审查图纸 监理工程师 承包单位 审核施工方案 修改建议 监理工程师核验、审批承包单位报工