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国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》简 答题题库及答案（试卷号：2223 ） 国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》简答题题库及答案（试 卷号：2223） 盗传必究 简答题 1．简述阶段性增长股票价值的计算步 骤。 答：计算步骤如下： (1)计算出非固定增长期间的股利现值； (2 分) (2)找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现 值； （4 分） (3)将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相 加，即为阶段性增长股票的价值。（4 分） 2．简述利润分配的原则。 答：(1)遵守国家法律法规。企业的利润要依法分配。（3 分） (2) 留存 发展资金、增加企业后劲。（2 分） (3)利润分配必须兼顾企业所有者、经 营者和职工的利益。（3 分） (4)保护债权人权利的原则。（2 分） 3 ．什 么是本量利分析法？在物业管理中应如何应用？ 答:本量利分析法是根据 成本、业务量和利润三者关系进行分析的一种方法。(2 分) 这三者的基本 关系为:利润总额=营业收入-变动成本-固定成本(2 分) 保本住户量是指企 业的营业收人总成本相等时的住户数量,即利润为零时的住户数量。(2 分) 保利住户量是指企业要获取一定利润时的住户数量。(2 分) 保利成本由于 物业管理收人由国家政策、法规统-规定,物业管理企业难以通过提高收入 标准来增加收人。要获取利润必须控制成本。利用本量利三者关系可以预 测保利成本并在经营过程实施控制。(2 分) 4 ．简述资产负债表、利润 表、现金流量表这三种报表的联系和区别是什么？ 答：资产负债表、利 润表、现金流量表存在密切的联系。从计算利润的角度看，只要将两期资 产负债表进行对比，剔除投资和利润分配因素便得到本期利润。这就说明 资产负债表与利润表的关系。现金流量表揭示了企业的现金从哪里来，到 何处去，进一步说明资产负债表的结果。（5 分） 资产负债表、利润表和 现金流量表分别从不同角度反映企业的经济活动。在理解和分析这三个报 表时，不能局限于其中一种报表，而必须要综合理解他们之间的关系和区 别以及一种报表的变化会对另外的报表产生什么的影响。（5 分） 5．简 述阶段性增长股票价值的计算步骤。 答：计算步骤如下： (1)计算出非固定增长期间的股利现值； （3 分） (2)找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的 现值； (3 分) (3)将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加， 即为阶段性增长股票的价值。（4 分） 6.简述财产保险的作用有哪些？ 答：(1)补偿财产的损失，保障经营持续不间断地进行。（2 分） (2)有利于 企业经营,完善经济核算。(2 分) (3)帮助人民群众解除后顾之忧,安定人民 生活。(2 分) (4)加强防灾防损,减少灾害的发生和财产的损失。(2 分) (5)促 进对外贸易的发展,扩大国际交往。(2 分) 7 ．简述利润分配的顺序是怎样 的？ 答：(1)弥补以前年度的亏损（2 分） (2)提取法定盈余公积金（2 分） (3)提取法定公益金（2 分） (4)支付普通股股息（2 分） (5)转作资 本（或股本）的普通股股利（2 分） 8 ．简述资产负债表、利润表、现金 流量表这三种报表的联系和区别是什么？ 答：资产负债表、利润表、现 金流量表存在密切的联系。从计算利润的角度看，只要将两期资产负债表 进行对比，剔除投资和利润分配因素便得到本期利润。这就说明资产负债 表与利润表的关系。现金流量表揭示了企业的现金从哪里来，到何处去， 进一步说明资产负债表的结果。（6 分） 资产负债表、利润表和现金流量 表分别从不同角度反映企业的经济活动。在理解和分析这三个报表时，不 能局限于其中一种报表，而必须要综合理解他们之间的关系和区别以及一 种报表的变化会对另外的报表产生什么的影响。（4 分） 9．什么是内部 控制制度？内部控制制度的作用有哪些？ 答: 内部控制制度指企业内部在 分工产生的相互制约、相互联系的基础上,采取一系列控制性措施.方法并 予以规范化、系统化.制度化, 由此形成的一套严密的控制机制。(2 分) 内 部控制制度的作用,归纳为以下几方面:(每点各2 分) (1)保护资产的安全和 完整; (2)保证会计及其他信息资料的真实可靠; (3)有利于提高业务处理的 工作