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2023年整理土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟题库及答案下载 单选题（共50题） 1、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。 A.权利取得的基本程序是依法审批 B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资 C. 土地的用途是从事农业生产经营活动 D.权利主体是乡镇企业 【答案】 C 2、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有 权证的，归（）所有。 A.国家 B.农民集体 C.权属不确定，需要重新界定 D.归农民个人所有 【答案】 B 3、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（ ）o A. 土地所有权的主体只能是国家或者农民集体 B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地 A.自然人 B.集体经济组织成员 C.事业单位 D.城镇人员 【答案】 B 27、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为 抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁, 但未办理抵押登记。下列说法正确的是( )o A. 丁优先于丙受偿 B.丙优先于丁受偿 C. 丁优先于乙受偿 D.丙优先于乙受偿 【答案】 B 28、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由 ()作为国有土地所有者代表实施。 A.国务院 B.市、县级人民政府 C.国家土地管理部门 D.市、县级政府土地管理部门 【答案】 D ）属于法定的担保物权。29、担保物