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××服务中心物业服务方案 服务中心物业管理服务方案 第一章 物业管理服务的相识与定位 一、 项目 概况 本项目 为 小城镇建设投资有限公司的 金融行政中心 工程， 位于 城区二环路中国茶都西南侧。 项目 总投资 12 亿元人民币 ， 用地面积 80602 平方米， 总建筑面积 28. 9 万平方米，容积率 2. 973， 建筑密度 31. 7%， 绿化率 30%， 停车位 1680 个， 将于 2023 年年底建成。 物业总体状况： 1、 银行营业厅共 10 套， 面积为 7249. 85 m2； 2、 银行写字楼面积为 14976. 51