物业工程维修部职责（3篇）.docVIP

第PAGE1页共NUMPAGES1页 物业工程维修部职责 1负责工程部的内部管理、专业培训，不断提高部门成员的业务和技术水平。 2.负责建立健全部门各项规章制度与操作规程。 3.负责制定物业各项设备维护的年度计划工作，做好物业各类设备设施的优化配置与节能减排工作。 4.负责集团接管物业的前期介入工作，制定相应物业技术管理维护规范。 5.负责执行行业安全法规、加强部署安全管理和安全教育工作，预防管控安全风险、防止安全事故。 6.负责物业各种设备档案以及日常维护记录的管理工作，并建立相应的台账管理。 7.负责编制机电设备的维修、保养计划，完善设备的操作流程及作业指导书。 8.负责商户维修、返修工程的质量监督和验收，审核保修款、工程款的返还工作。 9.负责检查和监督商户维修、公共设施维护的品质，分析顾客不满意的原因，不断完善流程和物业服务品质。 10.负责租赁客户的施工审核、办理施工手续及日常安全巡检工作。 物业工程维修部职责（二） 1、公共设施及消防设备管理维护 （1）对园区公共设备设施、消防设施设备进行定期或不定期的检查;通过检查发现问题要及时予以维护; （2）建立设施设备档案，做到设施设备的运行、检查、维护、保养等记录齐全 2、供排水设备的维护 （1）保证供排水设备运行正常，设施完好，无渗漏、无污染 （2）制订停水、停电及事故处理方案 3、供电系统管理与维护 （1）严格执行供电系统