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. . . . word word 教育资料 店面选址及店面评估表 地 点 省 市 县 区 路 号 交 通 □主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 A、选址地点及交通概况 状 况 路宽米、距站牌米、公交车路 。 □商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈 是否在 地址属性 室 外 社区人流动线位置 . 主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米，停车位 个,人行道 米, 门口/招牌障碍物: ，现有招牌宽米、高 米,可做宽 米、高 米。 室内平面形状 □正方形 □长方形 □不规则 B、店铺结构概况 使用面积平方米、深米、宽米、高米 。 室 内 卷闸门 □有□无，洗手间 □有□无， 仓库□有□无。 电力状况： 给排 水 情 况 电力增容 C、租赁条件概况 先前租户从事行业、租期年、每月租金元、押金元； 租金调幅：□租期内不调□每年上调%；转让费元。 左右两边五家店铺依次为左：、、 ； 邻铺概况 右：、、； 上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时； 空铺左家、右家 。 人流统计： 周一至周五 9：30— 11：30 人、双休日 D、商圈分析概况 人； 周一至周五 13：30—15：30 人、双休日人； 商圈 周一至周五 17：00—19：00 人、双休日 人； 周一至周五 20：00—22：00 人、双休日人。 周围 15—28 岁约占%、学生约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、游客约占% 。 有利因素：学校□、幼儿园□、宾馆□、酒店□、酒楼□、 有利因素：学校□、幼儿园□、宾馆□、酒店□、酒楼□、 酒吧□、娱乐城□、卡拉 OK 夜总会□、电影院□、巴士站□、图书馆□、小商品市场□、肉菜市场□、公园□、写字楼□、食肆□、医院□、运动场□、停车场□、城中村□、工厂宿 舍□、旅游点□、政府机构□ 、 写字楼座，入住情况，消费层次：，临近菜市场 米，海鲜 档，水果档，面包档 店铺营运 分布概况 大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米；学校有 家。 E、商圈内店铺营运分布 概况及竞争对手分析(半径 500 米内) 竞争对手 竞争店：□有、□无，有家。 第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营 分析 运状况：□优 □一般 □差； 第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营 运状况：□优 □一般 □差。 F、审核 考察人意 见 拓展部意见 营销部 总经理 店面便利性评分表 考评项目 考评项目 中项 权重 项目 B 3 分 2 分 1 分 等级得分 综合得分 店面可视性 24% 店招可视距离 25M 之外可看到 15~25M 内看到 15M 内看到 店面面积（㎡） 店面面积（㎡） 25~35 15~25 或 36~40 15 或40 店面开间宽度(30 ㎡) 3.5M 以上 3~3.5M 以上 3M 以下 店内空间高度 2.8~3.5M 2.5~2.8M 或3.5~3.8M 2.5M 或3.8M 应光性 整个空间自然 小部分区域自然光照 大部分区域自 光照充足 不足 然光照不足 店面进深度 5-6 米 3-5 米或 6-8 米 其他范围 橱窗（展示与通透 性） 2 个 1 个 无 店面柱墙（影响布 局） 无 有 空间效果 7% 功能性 形状利用效果 便于展示等零 少部分不适合展示等 售功能 功能 无死角 1 个死角 多个死角 无护栏，近公交 无护栏，远公交站和 街道末端，远公 交通易达性 站和斑马线 斑马线 交站和斑马线 店面可接近 性 15% 道路结构 宽 8 米--10 米 宽 6~8 米或 10~12 米 其它范围 店前无障碍物， 店前无障碍物，有台 店前有障碍物， 障碍物 无台阶 阶 有台阶 店铺位于街道位置 1/3~2/3 处 接近 1/3 或接近 2/3 处 其他位置 店铺立地效 果 街道有无聚客点 多个聚客点 1 个聚客点 无聚客点 54% 街道客流主体靠近 店面一侧 是 不是 店铺分流状况 没有分流 分流很少 分流较多 预期店所属分公司：预期店位置： 预期店所属分公司： 预期店位置： 性质：□直营 □加盟 □其他 店租＿＿元 转让费＿＿元 其他费＿＿元 店使用情况：□空屋 □使用 可迁入时间：＿＿年＿＿月＿＿日 周围店铺的租金情况：1、＿元/年(共 平方米); 2、＿元/年 店铺营业时间：从 ＿时＿分--- ＿时＿分 (共 平方米) 店面物 店面面积：＿＿平方米 店面尺寸：面宽＿＿米 纵深＿＿米 店高＿＿米 店面综合评估表 分类 评估内容描述 业条件 业条件 店面形状：□窄形 状 □宽形 □方形 □圆弧形 □其他形 店招尺寸：寛＿米 高＿米 橱窗：□有＿＿个 尺寸：寛＿米 高 ＿米 店门朝向：＿＿（方向）； □外开 □内开