2023-2024年中国城市商圈发展深度洞察与分析报告.docVIP

2023-2024年中国城市商圈发展深度洞察与分析报告 ON?报告导读 ? ?iiMedia? ?Research? ? 近年来，商务部提出将商圈划分为核心商圈、区域商圈、社区商圈三类，对城市商圈建设进行因地制宜的规划。目前，商业业态同质化导致商圈发展竞争不断加剧，商圈吸引力快速下降，商圈客群粘性进一步降低。在消费升级背景下，“商圈+”模式蓬勃发展，推动旅游消费导向型城市商业转型升级。iiMedia Research（艾媒咨询）数据显示，2023年中国居民在商圈中通常选择商业综合体，“一站式”消费模式深刻改变了居民的消费习惯；随着社区商业的兴起，“亲子经济”点亮多元消费；在城市交通网络不断发展的影响下，潜力商圈快速向核心商圈发展靠拢。 核心观点 市场规模：商圈可划分为核心商圈、区域商圈、社区商圈 近年来，中国政府陆续出台一系列法律法规，对城市商圈建设进行因地制宜的规划，商务部提出将商圈划分为核心商圈、区域商圈、社区商圈三类。截至2022年12月31日，全国购物中心存量项目达5685个，同比增长5.24%。目前商业综合体仍处于扩张状态但增速逐年放缓。 用户调研：“一站式”消费模式备受青睐，“亲子经济”点亮多元消费 iiMedia Research（艾媒咨询）数据显示，2023年中国居民在商圈中通常选择商业综合体（43.6%），“一站式”消费模式深刻改变了居民的消费习惯；随着社区商业的兴起，消费者可接受的出行时间一般是车程15分钟以内（45.6%）；超三成消费者外出商圈时与家人一起，“亲子经济”点亮多元消费。 行业趋势：“旅游+商圈”模式蓬勃发展，智慧商圈将成未来发展趋势 商业业态同质化导致商圈发展竞争不断加剧，商圈吸引力快速下降，商圈客群粘性进一步降低。在消费升级背景下，“演唱会+文旅”“商圈+夜间经济”等模式蓬勃发展，推动旅游消费导向型城市商业转型升级。在大数据技术快速升级迭代的背景下，商圈的大数据应用将实现商圈智慧化建设。 以下为报告内容节选： 中国城市商圈发展驱动力 艾媒咨询分析师认为，目前中国城市发展驱动力主要由经济发展、交通发展以及旅游业促进三个方面组成。 中国城市商圈旅游发展驱动力 数据显示，截至2023年第一季度，国内旅游总人次12.16亿，比上年同期增加3.86亿，同比增长46.5%；国内旅游收入（旅游总花费）1.30万亿元，比上年增加0.53万亿元，增长69.5%。艾媒咨询分析师认为，旅游业的发展吸引大量游客来到城市旅游观光，增加了商圈的人流量和消费潜力，有利于提升商圈的形象与品牌价值，促进商业的多样化发展，从而推动城市经济的繁荣。 中国城市商圈发展政策支持 近年来，中国政府陆续出台一系列法律法规，对城市商圈建设进行因地制宜的规划，并为智慧商店的发展提供建设思路。艾媒咨询分析师认为，相关法规的完善将对城市商圈发展提供良好的发展基础，将推动打造特色化、品质化、数字化、有文化底蕴的商圈落成。 典型城市上海：人均可支配收入状况调查数据 数据显示，2022年上海市居民人均可支配收入为79610.0元，相比2021年有一定增长，排名全国所有城市第一位。艾媒咨询分析师认为，随着市场持续回暖，经营环境改善，居民净收入进一步恢复，将进一步提升居民消费信心，加快恢复市场消费，推动商圈内各商铺经营状况进一步改善。 典型城市广州：消费水平状况调研数据 数据显示，2023年上半年，广州市实现社会消费品零售总额5577.83亿元，同比增长8.7%，广州市限额以上批发和零售业通过互联网实现商品零售额2517.62亿元，占全市社零总额的比重为24.4%；同比增长12.5%。艾媒咨询分析师认为，在需求释放带动下，叠加新风尚、深融合的文旅业态模式不断“向新迭代”，广州市商圈的消费市场环境得到改善。 典型城市深圳：主要商圈分布地区一览 深圳核心商圈分布在城市以南，靠近海岸线，以深圳传统商圈“东门商圈”为原点，可以看出深圳的商圈规划大致向西发展。与其他城市商圈较为分散的情况不同，深圳南部商圈一字排开，相互之间距离较近。艾媒咨询分析师认为，目前深圳市的商圈建设逐渐向轨道线路集聚，同时也遵循着城市整体由东向西的发展趋势。 中国一线城市商圈发展特点总结 艾媒咨询分析师认为，目前，中国一线城市的商圈分布密集，商业业态丰富，核心商圈主要分布于城市中心，并以多层级的模式向外拓展。除城市核心外，城市副中心以及交通枢纽同样容易形成大型商圈，扩大辐射范围。一线城市存在较多“老商圈”，对“老商圈”的更新升级与“新商圈”的培育工作需并行。 典型城市贵阳：主要商圈布局及规划 2022年贵阳市共接待国内外游客11341.5万人次，旅游总收入达1367.1亿元；2023年，贵阳市旅游热度峰值达到787246581，全省旅游及相关产业增加值超1000亿元。艾媒咨询分析师认为，过