喷淋跑水事件处理预案演练方案.docxVIP

消防水系统跑水事件处理预案演练方案 目的 使保安部（非办公时间）全体员工对突发事件具备快速反应能力， 做到遇突发事件有步骤、有秩序地实施各项紧急措施，以确保大厦内人 员、财产、设备的安全。 快速积极的应对突发事件，加强对“消防系统”发生突发事件的防 范， 不断完善指挥和紧急处理机制。 通过各项应急预案的实际演练总结，找出不足持续改进逐步完善。 适用范围 物业保安部全体员工。 演练原则 预防为主、及时应对、资源整合、分工协调、目的明确。 演练要求 积极参与、协同合作、听从指挥、各负其责、持续改进。 5．演练处理组织机构（非办公时间） 负责人（指挥员）——保安部夜间领班 、保安队驻场队长 组员构成：保安队驻场全体人员 跑水事件演练程序 保安部值班领班接到巡视员或中控员得报告，商场六层空调机房内 喷淋跑水时，立即启用“跑水事件处理预案”程序。 一级防汛事件处理预案程序 保安部应急小组的组员穿好雨鞋，带上应急装备（抽水机、扫帚、 接线轴、手电等），带齐相关区域的机房、强电竖井、管井的钥匙立 即赶到现场。 由保安部领班（休息日或夜间）通知安保部经理、工程部经理、市 场 部经理立即赶赴现场，协助处理。 由保安部经理向物业总监汇报现场情况。 由保安部领班安排人员将泡水六层分区喷淋阀门关闭，开启泄水阀门。同时安排人员将电梯开到泡水楼层以上停运，防止电梯进水。 （模拟） 由保安队长组织保安员使用消防水袋一头接住漏水点，另一处引导 至地漏或卫生间，使用沙袋堵漏。（模拟） 工程部人员到商场后负责立即切断水淹区域的电源，避免造成人身 触 电及设备短路事故 （模拟） 。 工程部负责使用安全电压为抢险现场的照明及吸水机的供电排水。 （模拟）。 由保安领班组织保安员使用吸水机、扫把、水桶等工具清理现场积 水。 （模拟） 同时要将跑水区域的各机房入口按标准堆放好沙袋挡水，以防水淹至室内。 保安部领班负责将受损区域现场拍照，做好取证工作，作为日后保 险 理赔的依据。 保安部领班事后汇总事故报告。 善后处理的演练程序 如条件允许，营运总监到场后，主持善后工作的有关事宜。 发生财产损失时，市场部应及时通知保险公司，并做好照相取证工 作（模拟） 。 工程部视情况逐步恢复受影响的设备及系统 （模拟） 。 由营运总监统一行使对外发布消息权 （模拟） 。 工程部对水淹事件进行总结，并采取预防及整改措施，避免事故的 再次发生 （模拟） 。 其他跑水时注意事项 电梯务必开至高层，停止运行，且电梯厅做好沙袋防堵，通知中控室 联系电梯公司停运电梯。 第一时间上报部门经理后，组织保安员抢险。 确认消防栓跑水，应先停止天台消防水箱变频泵、进水口阀门（可电 话联系工程部，按指示操作）。至 B4 层对应相关区域泄水。 如有受损物资，现场及时搬运，搬运前做好拍照取证工作，应变报损 现场清理完毕，由工程部修复后，保安巡视加强巡查，作为巡查重点