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X物业公司对外委托服务运作程序 　　某物业公司对外委托服务运作程序  　　一、目的  　　规范公司的对外委托服务工作。  　　二、职责  　　1、对外委托服务的审核、组织工作。  　　2、公司总经理对外委托服务的审批。  　　三、程序要点  　　1、物业管理处对外委托服务的分类  　　（1）对外委托维护、检查、检修、校准服务。  　　（2）对外工程发包。  　　（3）对外劳务委托。  　　（4）对外管理委托。  　　2、对外委托服务的申请程序  　　（1）使用部门认为本部门工作有对外委托服务需要时，应当填制《对外委托服务申请表》，申请表的填制要求如下：  　　a)对外委托的理由；  　　b)对外委托的要求，包括项目名称、范围、费用预算。  　　（2）填制完毕申请表后，尚应附录各种必要附件，如：  　　a)合同样本；  　　b)分供方的必要材料等。  　　3、对外委托服务的审批程序  　　（1）使用部门负责人应当在《对外委托服务申请表》上加注自己的意见，同意后上报公司总经理。总经理将在接报后的3个工作日内对申请进行审批。  　　（2）批准后的《对外委托服务申请表》应当根据《分供方评审与管理运作程序》对分供方进行评审。  　　（3）总经理依据评审结果选择合格分供方签订对外委托服务合约。