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科技园之商铺空置房管理规程 　　科技园之商铺空置房管理规程  　　一、目的：  　　为了规范物业部、工程部、清洁部对空置房、商铺的管理及维护，加强空置房的保护，从而保持物业的保值、增值。  　　二、职责：  　　1、物业助理负责对空置房的巡查及日常管理，并交不合格项通知相关部门进行整改，跟进和检查其整改完成情况。  　　2、管理中心经理检查物来助理的巡查记录。  　　三、工作程序：  　　1、物业助理定时对空置房进行检查，作好检查记录。对有不正常现象通知相关部门，相关部门整改后通知物业助理复检，直到整改合格为止，并作好记录。  　　2、物业助理每个月对空置房进行一至两次的检查，检查的项目有：  　　1）地面部分：地面有无明显污渍，边角有无其它垃圾或杂物，地板砖有无破损，有无水渍。  　　2）墙面部分：墙面石灰有无脱落、潮湿，天花角落有无蜘蛛网，表面有无裂纹。  　　3）阳台部分：地面有无垃圾，水龙头、水管有无漏水迹象，下水道有无堵塞。  　　4）卫生间部分：窗、玻璃有无损坏，喷淋有无漏水、损坏，水箱是否正常冲水，厕所排水是否正常、有无异味。  　　3、清洁部接到物业部的整改通知，当天向物业部领取需清洁单元的钥匙，并作好签领记录，清洁部清洁完房间后，应关好门窗将钥匙交还物业部，物来部作好钥匙已交还的记录，并当即再去检查验收已清洁