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Word 物业辖区电梯故障维修规程 物业辖区电梯故障修理规程-5 物业辖区电梯故障修理规程5 1 目的 规范电梯故障修理工作,确保电梯的平安运行。 2适用范围 适用于公司管辖范围内的电梯故障修理工作。 3职责 1、电梯分包公司和电梯修理工负责电梯发生故障时的紧急修理 工作。 2、机电修理部主管负责电梯故障修理的组织监控工作。 四、程序要点 1、电梯发生故障后,电梯修理工应恰到达现场(值班人员和电梯 工10分钟内;分包公司30分钟内)。 2、先查看故障现象、分析发生故障缘由、分析故障的位置。 3、依据不同的故障,进行相应的处理。 4、一般常见机械故障及处理措施。 (1)机房: a、电机轴承故障:电机运转时发出异样响声,如推断是轴承故障, 应拆下电机检查轴承,如有发卡、磨损过大,则须更换轴承; b、选层器故障:一般有以下几种: ――滑链:应调整链条长度,调整带动轮位置; 第 1 页 Word ――选层器三角触头不动:多为污尘太多所致,应用除污剂去除 污染。此齐除污快、去污强、而且还有滑润作用; ――上、下滑杆不敏捷:主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、 主导轴生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、除 去主导轻轴锈污、加润滑油。 c、制作器故障:制动闸瓦与制动轮之章有磨擦现象。应调整制 动闸瓦,更换制动闸瓦,除去制动轮上的油污; d、限速器故障:夹绳钳口及绳槽入有杂物、轴承损坏。应清洗 杂物、更换轴承。 (2)井道与轿厢: a、轿厢门和自动门机构故障:开关门时有抖动声、不开门、不 关门、开门时有碰声、门隙过大等。应去除地坎滑槽杂物、调整平安 触板、连杆转动处加油等; b、厅门故障同上; c、开门刀故障:运行时有碰声、或突然停车。应调整开门刀位 置(开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门持轮间隙); d、导轨故障:运行不平稳、颤抖、震惊等现象。应高速轨道尺 寸,用找道尺调正、用轨道锉修平接口; e、导靴故障:运行不平稳、有磨铁声、振动等现象,导靴片磨损 严峻、导靴座位置不对等,应更换导靴,调整导靴座位置; f、平安钳故障:运行时有磨铁声,严峻时平安钳还会动作刹车, 或单边刹车。应调整平安钳间隙、平安联动机构,加油润滑,保证各活 第 2 页 Word 动部位敏捷。 (3)底坑: a、补偿链故障:运行时有碰链声,由于补偿链增长或缩短等缘由 所致。应调整补偿链长度; b、平安钳钢丝绳张紧轮故障:运行进有磨钢丝绳声或有异样声。 应调整平安钳钢丝绳,更换轴承; c、缓冲器故障:缓冲器生锈,不活动,液压油量缺乏。应除去铁 锈,补充液压油。 5、电梯一般常见的电气故障及修理处理方法; (1) a、保险丝故障: b、――缓冲器、底坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水, 排解短路点、换上双同保险丝、厅门轿门平安回路; ――井道有水,回路有短路点。应断去来水源,排解断路点,换上 双同保险比、指示灯回路; ――厅外指示有水或有线裂开断路。应排干水,排解短路点,更 换保险丝,掌握回路; ――掌握线圈被烧,掌握元件内部断路,应更换掌握线圈和掌握 元件,排解线路断路点、换上双同保险丝。 接触器和断路器故障:接触器或继电器不工作,由于接触器和继 电器线圈烧坏,掌握线路或插件有断开点,掌握线路保险被烧坏等缘 由所致。应更抵达接角器或继电器,排解断开点,更换保险丝。 第 3 页