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商品住宅推行全装修调研材料 今年 7月29 日，中华人民共和国住房和城乡建设部在《关 于进一步增强住宅装饰装修治理的通知》中明确指出：“要 依照本地实际，科学计划，分步实施，慢慢达到取消毛坯房， 直接向消费者提供全装修成品房的目标。”通过认真学习、 领会上述通知精神，下面笔者结合工作实践，谈一点自己的 粗浅观点。 一、商品住宅推行全装修，这是新的进展时期对住宅产 业提出的新要求 纵观党和国家前后提出的一系列以解决民生问题增进 国民经济进展的政策、方针，充分说明我国住宅产业在新的 进展时期承担着两大历史重任：为社会提供足够多和足够好 的住房，这是其一；成为新的经济增加点，这是其二。鉴此， 咱们以为，住宅产业要真正承担起这两大历史重任和破解当 前房市低迷困局和踊跃贯彻落实“国十条”，从此刻起就有 打算、有步骤地加大推行全装修住宅的力度，假设从小的方 面讲，这是一个十分“利好”且势在必行的重大举措；假设 从大的方面讲，这是新的进展时期对住宅产业提出的新要 求。第一，推行全装修住宅，有利于降低居民购买住房的本 钱(购买毛坯房后还要装修才能居住，购房费用与装修费用二 者累加才是真正意义上的购房本钱) ，从而起到刺激、鼓舞、 支持居民住房消费和恢复市场信心的踊跃作用；第二，推行 全装修住宅，把毛坯房建设与住宅装修这二者紧密结合起来 (即合二而一、一次到位) ，有利于标准住宅装修行为和提高 住宅装修集约化水平，有利于加速推动住宅产业化进程，从 而引导、增进住宅建设的持续、健康进展；第三，推行全装 修住宅，有利于更切实地保障住宅质量平安和利用寿命，从 而进一步改善和提高我国人居环境的水平；第四，推行全装 修住宅，有利于带动相关产业进展，从而拉动和扩大内需， 促使国民经济继续维持良好、健康的增加势头；第五，推行 全装修住宅，有利于更好地贯彻落实“国十条”(十项方法， 四万亿总投资，其中就包括用于廉租房建设的重要内容) ，等 等。 二、商品住宅推行全装修与建设资源节约型、环境友好 型社会和构建社会主义和谐社会息息相关 随着我国加速推动城镇化进程和构建社会主义和谐社 会的历史脚步，随着改革开放功效惠及百姓及人民生活水平 的不断提高，重视居住环境，重视“居者有好屋”，重视环 境爱惜，重视进展节能省地型住宅和构建和谐人居，重视住 宅建设的可持续进展，已慢慢深切人心并渐渐地成为举国上 下的共识。更为重要的是，党的十七大在报告中强调：“深 切贯彻落实科学进展观，要求咱们踊跃构建社会主义和谐社 会”。而咱们明白，大力进展节能省地型住宅和构建和谐人 居，这正是构建社会主义和谐社会的题中之义和重要方面(构 建社会主义和谐社会固然包括爱惜环境、维持生态平稳、增 进 “人与自然和谐相处”等等内容)。但反观目前的住宅装饰 装修市场，很多用户购买毛坯房后在装修的进程中大拆大 改，浪费现象极为严峻，令人目不忍睹。更为可恶和恐怖的 是，部份用户乃至违背国家法律法规，擅自改变衡宇的利用 功能和损坏衡宇结构，给人民生命平安和财产平安带来了专 门大的隐患。正是基于如此的严峻现实，咱们说，商品住宅 推行全装修，有利于节约资源，有利于减少乃至杜绝野蛮装 修，有利于更好地保障人民群众的生命财产平安，有利于更 好地增进社会稳固，有利于咱们踊跃构建社会主义和谐社 会。换句话说，商品住宅推行全装修，它与建设资源节约型、 环境友好型社会和踊跃构建社会主义和谐社会息息相关。 三、商品住宅推行全装修的方法和策略 上面咱们已经谈了在新的进展时期商品住宅推行全装 修的目的、意义，那么应该如何运筹，才能更好、更快地实 现预期目标呢？为此，必需认真做好以下几项工作： 一、深切学习、实践科学进展观，认真贯彻落实《关于 进一步增强住宅装饰装修治理的通知》(建质[XX]133 号)精 神和“国十条”，进一步提高对商品住宅推行全装修重要意 义的熟悉。并依照各地自身实际，尽快制定、推出相关配套、 扶持政策，从而引导和鼓舞新建商品住宅一次装修到位或推 行菜单式装修模式。 二、充分发挥宣传舆论的导向作用，普遍借助网络、电 视、广播、报纸和杂志等宣传手腕，采纳板报口号、宣传图 册、电话信息等群众喜闻乐见、易于同意的宣传形式，大力 宣传商品住宅推行全装修的优势和益处，想方设法地为商品 住宅推行全装修提供一个良好的社会环境气氛。 3、商品住宅推行全装修，既需要政府在政策方面的引 领、标准、鼓舞和扶持，同时也需要商品住宅开发商、购房 者等社会各方面的一