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《国有建设用地使用权出让合同》示范文本解读 2008年4月29日，国资委和国家工商行政管理局联合发布了《国家建设用地使用权转让协议》示范文本。这是国家作为土地使用权出让人时、土地管理部门与受让人之间新的“契约”文本。 根据国土资源部、国家工商行政管理总局要求, 自2008年7月1日起, 统一启用国土资源部、国家工商行政管理总局编制的GF-2008-2601格式文本。新版《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地划拨决定书》实行全省统一编号管理。 为何发布“2008文本”? 政策历程:出让合同制订和完善的线路图 1990年国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第8条明确规定, 土地使用权出让应当签订出让合同。1994年1月, 原国家土地管理局、国家工商行政管理局根据国务院55、56号令, 联合发布了《国有土地使用权出让合同》示范文本 (下称94年文本) 。 2000年10月, 依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《合同法》等法律法规, 国土资源部与国家工商行政管理总局对1994年文本进行了修订, 联合发布了《国有土地使用权出让合同》示范文本 (下称2000年文本) 。2000年文本对国有土地使用权出让、受让双方的土地权利、义务进行了系统、具体的约定, 成为全国各市、县国土资源管理部门在土地出让过程中最基本最普遍的契约文件, 对保护出让方和受让方的合法土地权益