房地产项目定价的方法.docx

页脚内容 13 [标签:标题] 房地产项目定价的方法 定价方法， 是企业为了在目标市场上实现定价目标， 而给产品制定的一个基本价格或浮 动范围的方法。虽然影响产品价格的因素很多， 但是企业在制定价格时主要是考虑产品的成 本、市场需求和竞争情况。产品成本规定了价格的最底基数， 而竞争者价格和替代品价格则 提供了企业在制定其价格时必须考虑的参照系。在实际定价过程中企业往往侧重于对价格产 生重要影响的一个或几个因素来选定定价方法。房地产企业的定价方法通常有成本导向定 价、需求导向定价、竞争导向定价和可比楼盘量化定价法三类。 一、 成本导向定价 成本导向定价是以成本为中心，是一种按卖方意图定价的方法。