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中国城市建设用地集约利用类型区划分研究 随着城市化进程不断加快，城市建设用地越来越稀缺，为此，城市 用地集约利用成为了当今城市发展的重要问题。因此，按类型对城市建 设用地进行区划分是一项具有重要意义的研究。 一、集约利用城市建设用地概述 集约利用是指在保障城市发展必要用地需求和质量的前提下，依据 城市规划要求、城市空间要素等因素，实现城市建设用地有效利用，促 进城市内部发展均衡和经济增长、改善城市生态环境等综合目标的一种 方式。目前，国家已经出台了相关政策，如《城市规划法》《城市居住 区规划设计标准》等文件，提出了各种措施和方法来推动城市建设用地 的集约化利用。 二、城市建设用地集约利用类型区划分 根据城市建设用地利用的性质和用途，可以将城市建设用地划分为 居住区、生产用地、商贸用地、公共设施用地和交通运输用地等。不同 用地的集约利用有不同的思路和方式。 1.居住区的集约利用 居住区是城市最常用地类型之一。居住区的集约利用主要是指低压 区高密度、节能型住宅以及公寓、折扣房等类型的住宅小区。其主要措 施包括： ( 1)提高居住区容积率：容积率是指建筑物容积与用地面积比值。 提高容积率将会更好的发挥居住区的聚集作用。 ( 2)推广绿色住宅：采用环保、节能、低碳的建筑材料和技术，以 降低住宅的能耗和污染，实现生态宜居的目标。 ( 3)建设社区配套设施：充分利用居住区的空间资源，建设