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物业管理，小区公共能耗费如何分摊？
小区公共水电费分摊公告
尊敬的各位业户：
物业公司按照《广东省物价局关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务公共水电费分摊问题的通知》、《连州市金海丽城前期物业服务协议》相关内容，将对连州市金海丽城小区一期公共区域水电费进行合理分摊。
●公共水电费分摊依据：《广东省物价局关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务公共水电费分摊问题的通知》、《连州市金海丽城前期物业服务协议》；
●收取时间：?2022年11月1日正式实施公摊方案；
●收取方式：与物业管理服务费同步收取（现金或银行代扣）；
●公共水电费分摊明细：电梯电费，小区景观灯、公共水泵、路灯照明、住宅走火通道灯、楼层灯电费，二次供水加压泵电费，小区范围内公共水费。（按入住率100%计）。
公共水电费分摊明细如下：
1、电梯电费分摊办法如下：
每栋楼电梯安装独立电表，每栋分为4个收费阶梯（即按电梯的用电系数划分）
1A
3至9楼：用电系数0.1；
10至16楼：用电系数0.2；
17至23楼：用电系数0.3；
24至30楼：用电系数0.4。??
1B
3至8楼：用电系数0.1；
9至15楼：用电系数0.2；
16至22楼：用电系数0.3；
23至29楼：用电系数0.4。
2A、2B、3座
2至9楼：用电系数0.1；
10至16楼：用电系数0.2；
17至23楼：用电系数0.3；
24至30楼：用电系数0.4。
5座
2至7楼：用电系数0.1；
8至13楼：用电系数0.2；
14至19楼：用电系数0.3；
20至24楼：用电系数0.4。
分摊公式如下：
本月本户电梯分摊电费＝本月该栋电梯总电费金额×住户对应用电系数/户数（同一用电系数收费段的户数）
2、小区景观灯、路灯照明、住宅走火通道灯及楼层灯电费的分摊方法：
（1）小区内景观灯、公共水泵、路灯照明安装独立电表，每月所产生的电费/小区住宅总建筑面积×各户建筑面积，即得出每户每月应分摊的费用。
（2）小区内高层住宅走火通道灯及楼层灯照明安装独立电表，每月所产生的电费/该栋总建筑面积×各户建筑面积，即得出每户每月应分摊的费用。
3、二次供水加压泵电费的分摊方法：
（1）安装独立电表，每月所产生的电费除以小区二次供水总水表度数，得出每立方水应分摊的费用乘以各户用水量，得出每户应分摊费用。
4、小区范围内公共水费的分摊方法：
??(1）安装小区内公共用水独立表，每月所产生的水费/小区住宅总建筑面积×各户建筑面积，即得出每户每月应分摊的费用。
如有疑问可拨打物业服务中心热线：
特此公告！（end）
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