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最新别墅市场调研报告以下是一篇别墅消费的调研报告，仅供参考! 一、调查方案1、调查的目的 本次调查旨在通过一定数量的调查问卷反馈的信息，对xx 高端收入人群的别墅购买行为及消费特点做出分析，得到具有科学依据的定量分析结果和准确参考结论，为二十一世纪不动产别墅市场决策提供第一手参考资料。 2、调查的对象 家庭年收入在 20 万元以上; 对xx 别墅感兴趣的，有初步购买意向的; (3)拥有私家品牌车或可供其长期支配的公务车; (4)演艺界、政界、企事业高层等xx 主流居住着; 3、调查的内容 (1)目标客户的初步购房计划，包括价格、面积、户型等需求; (2)目标客户对别墅会所服务及私人业务的需求程度; (3)目标客户对别墅安保系统及物业管理的需求程度; (4)目标客户对别墅经纪的专业需求及运作品牌程度; (5)目标客户个人信息及购房自审的程度; 目标客户对购房的付款方式、项目配套、建筑风格等; 选项1 年以内 选项 1 年以内 1-3 年内 3-5 年内 合计 统计结果 12 76 126 214 所占比例 4.86% 36.09% 59.05% 100% 选项 独栋别墅 双拼别墅 连排别墅 叠拼别墅 合计 统计结果 114 36 48 16 214 所占比例 53.37% 16.72% 22.33% 7.58% 100% 4、调查的质量控制 由于需求别墅的目标客户为高端收入人群，数量比较少，同时考 虑到客户群识别等问题，我们决定选取xx 别墅片区及八达岭别墅片 区同类物业成交客户和有影响及有身份名牌的其他客户作为样本，本 次调查共获得问卷 325 份，有效问卷 214 份。 二、调查结果显示 1、对购买别墅的时间 数据统计显示，被访问者中打算一年以内购买别墅的有12 人， 数据统计显示，被访问者中打算一年以内购买别墅的有12 人， 占 4.86%;打算在 1-3 年内购买别墅的有 76 人，占 36.09%;打算在 3-5 年内购买别墅的有 126 人，占59.05%;这在一定程度上反映出在被访 的人群中相当一部分人近期三五年内都对xx 别墅产品存在着购买需 求。 2、对选择别墅的类型 数据统计显示，被访问者打算购买独栋别墅的有 114 人，占 数据统计显示，被访问者打算购买独栋别墅的有 114 人，占 53.37%;打算购买双拼别墅的有 36 人，占16.72%;打算购买联体别墅 的有 48 人，占 22.33%;打算购买叠拼别墅的有 16 人，占 7.58%。独 立别墅的购买意向共占 53.37%，体现出这一特殊人群对私密性的追 求和对xx 别墅产品的期望。 3、对购买别墅的面积(单位：㎡) 选项 200-300 300-400 400-500 500-600 600 以上 合计 统计结果 54 69 51 22 18 214 所占比例 24.47% 32.18% 22.68% 11.28% 9.39% 100% 数据统计显示，被访问者打算购买建筑面积为 数据统计显示，被访问者打算购买建筑面积为 200-300 平方米的 有 54 人，占 24.47%;打算购买 300-400 平方米的有 69 人，占 32.18%; 打算购买 400-500 平方米的有 51 人，占 22.68%;打算购买 500-600 平方米的有 22 人，占 11.28%;打算购买 600 平方米以上的有 18 人， 占 9.39%。由于目标客户购买xx 别墅后将其作为第二甚至第三居所 (前期调查结果)，所以在户型面积上一般考量小户型居多。 4、对购买别墅的风格 选项 统计结果 所占比例 欧式风格 69 31.61% 中式风格 49 22.25% 现代风格 12 5.71% 选项30000 选项 30000 以 中式和现代结合 31 15.02% 欧式与现代结合 53 25.41% 合计 214 100% 数据统计显示，被访问者中选择欧式风格的有 数据统计显示，被访问者中选择欧式风格的有 69 人，占 31.61%; 选择中式风格的有 49 人，占 22.25%;选择现代风格的有 12 人，占 5.71%;选择欧式与现代结合的有 53 人，占 25.41%;选择中式与现代 结合的有 31 人，占 15.02%。总体上以欧式所占比重较大，但与其他 类型风格相差人数不多，这反映出消费者对于建筑风格需求的多样 化，也预示xx 区域该类型别墅即将热销。 5、对选择别墅的单价(单位：元) 10000-15000 15000-20000 20000-25000 25000-30000 合计 统计结果 71 50 56 20 上 17 214 所占比例 33.08% 23.54% 26.57% 9.39% 7.42% 100% 数据统计显示，被访问者打算选择