专业前期物业服务合同范本.docxVIP

专业的前期物业服务合同范本 2022专业的前期物业服务合同范本正文内容 第一章总则 第一条本合同常事人 委^方（以下简称甲方） 名耦： 法定代表人： 注册地址： 联系重优舌： 受委IE方（以下简称乙方） 名耦： 法定代表人： 注册地址： 联系重优舌： 根据有关法律、法规，通过招投标方式（或熔议选聘方式），甲方将（物 业名耦）委^乙方实行物业管理，双方经平等愤商一致，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型： 座落： 四至： 占地面积： 总建筑面积： 委^管理的物业构成细目见附件一。 第二章物业服务内容 第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、 住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制 度;. TOC \o 1-5 \h \z 第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、 外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、、、 等。 第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的 上下水管道、共用照明、、_、、 等。 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、 泵房、自行车棚、（停车场、库）、、、 等。 第七条公共绿地的养护与管理。 第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃 圾的收集、、、. 第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、 第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。 第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护， 第十二条电梯的运行和日常维护管理。 第十三条房屋装饰装修管理服务。 第十四条其他委^事项 ; ; . 第三章物业服务质量要求 第十五条服务质量要求： .房屋外观：; .设备运行：; .房屋及设施设备的维修养护：； .急修：; .小修：； .绿化维护：; .环境卫生：； .公共秩序维护：； .停车管理：； .消防管理：; .电梯运行维护：; .装饰装修管理：； .其他：. 第四章物业服务期限 第十六条物业服务期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 0止。 第十七条合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司 签订的物业服务合同生效时，本合同魅?止。 第五章物业服务费用 第十八条物业服务费价格 .物业服务费价格为,费用构成包括物业区域内保洁费、公共 秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、 、、;由乙方按年/季向业 主收取； 物业服务费价格的^整，按政策规定/^整。 .业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分 之. 第十九条停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取： .露天车位： .车库车位： 第二十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用 另行收取。 第六章双方权利义务 第二十一条甲方权利义务 .审定乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情 况。 .合同生效之日起日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房, 物业管理用房所有权属于：;管理用房位置：; 管理用房由乙方按下列第 项方式使用： (1)无偿使用； ⑵按建筑面积每月每平方米 元的标准租用。 .甲方应在合同生效之日起 日内向乙方移交以下资料： (1)竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣 工图等竣工验收资料； (2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； ⑶物业质量保修文件和物业使用说明文件； ⑷各专业部门验收资料； ⑸房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、联系方式等)； (6)物业管理所必须的其它资料。 .当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，癌助催交。 5处理本合同生效前的遗留问题： (1); (2). .愤助乙方作好物业区域内的物业管理工作。 .其他：. 第二十二条乙方权利义务 .根据有关法律、法规及本合同的的定，在本物业区域内提供物业服务； .向业主和物业使用人收取物业服务费。 .有权要求甲方和业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为； .对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，有权提请有关部门处理； .对业主和使用人违反《业主临时公约》的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、 制止、等措施； .选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委^给第 三方； 7?:编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护计划，经甲方审 定后组织实施； .向业主和物业使用人告知物业的使用有关规定； .每年会同甲方进行一次物业服务满意率^查； 10.. 第七章其他事项 第二十三条物业入住前的物业服务内容为：;服务要求为 第二十四条 物业入住前的物业服务费用为：,由甲方向乙方支付。 第二十五条保修责任内