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精打细算,房产信手拈来 年仅28岁的阿娇凭着自己的聪明才智，如今已经拥有两套房子, 让很多朋友羡慕不已。谈起她的房经来，阿娇自豪地说：“世上无难 事，只怕有心人！” 先节流后增值，轻松搞定首付 拥有一套属于自己的住房是阿娇从小的梦想，上了大学后，拥挤 的学生宿舍更坚定了她为之奋斗的信念。阿娇大学毕业在一家公司做 财务工作，月薪2500元。工资虽不高，阿娇却从拿工资的第一天起 就制定了详细的“买房理财四年规划”。她规定自己每月的零花钱不 超过300块：有单位宿舍住，每月交60元就OK 了：父母养育自己不 容易，每个月孝敬他们100块：女孩子都喜欢臭美，买衣服和朋友应 酬的费用当然少不了啦，阿娇毫不吝啬地拿出每月500元备用。这样 一来，吃好玩好，还能节余1500元呢!阿娇将剩下的钱以零存整取的 方式存在银行里，半年后加上年终奖5000元，她的户头上已经有 14000块了！这时阿娇的月薪也增长到了 3000元。 光靠储蓄，存折上的数字增长得就太慢了。在咨询了银行的理财 专家后，阿娇决定把存折上所有的钱全部买国债，每个月工资拿出 1000元继续零存整取，生活费稍做调整，每个月用1000元购买定期 定额的共同基金，直接从账户扣除。 三年后，阿娇国债到期，共拿到了 16500元，这时她的银行存款 也将近40000元，基金40000元。有了这些资金做后盾，阿娇的置房 梦终于可以实现了！ 经过一番比较和挑选，阿娇在高新开发区选买下了一套70多平 方米的小两室房子。阿娇付了六万元的首付，剩下两万刚好做装修费， 每月不到800块的月供对阿娇来说很轻松。 大学毕业四年终于有了自己的“窝”，阿娇每天工作之外下厨房 做做饭，躺在沙发上看看书，偶尔也约上好友来家聚聚，有时也将父 母接来小住，小日子过得有滋有味。 把房子租出去，找人替你付月供 这种神仙般的好日子没过多久，阿娇就被公司派到上海常驻，一 去就是两年。想着两年里新房闲置但月供还要照付，这房子岂不是买 早了7阿娇这个时候脑子里突然灵光一闪：不如将房子租出去，找个 人替自己交月供!这主意不错啊，高新区是白领聚集的地方，像这种 小户型的房子根本不愁往外租，并且租金还不低呢！ 阿娇在小区门口贴出了租房信息，很快有好几个人打电话来咨询, 其中有想自己租住的，也有公司想租来做员工公寓的，出的价格都不 低。经过反复考虑，阿娇还是决定将房子租给熟人，毕竟阿娇用心装 修一次，她希望租住的人能像自己一样爱惜房子。最终租下房子的是 一对儿在高新区工作的小两口，他们准备近期结婚，但由于缺乏经济 实力暂时不打算买房，并且阿娇家里现成的家具家电也让他们少了许 多开支。阿娇一次和他们签订了两年的住房合同，租金刚好和月供相 抵消，虽然不是很高，但阿娇却可以毫无后顾之忧地去外地工作了。 以房养房，让房子替你赚钱 在上海工作的两年，有心的阿娇很快发现这个城市的房产市场非 常活跃，而且上海人也相当具有投资意识。在这个日新月异的城市里， 房价每天都在不断上涨，这也就意味着谁有房子就等于坐拥一座不断 膨胀的金山。每天都可以听到关于房子和财富的不同版本的故事，热 衷房子的阿娇能不动心吗?精明的阿娇知道，自己原先生活的城市虽 然发展相对迟缓，但几年后就会上演今天上海的故事。于是，阿娇开 始盘算起自己的第二套房子了。 阿娇一边托朋友在家乡为自己看房，一边为第二套房开源节流了。 最终她选中了南郊的房子，因为南郊大学和研究所多，文化氛围浓厚， 生活环境也不错，将来不论是向外租还是出手，都会有不错的市场。 终于，阿娇在结束两年的异地工作之后，拥有了自己的第二套房 子，两居室，面积90多平方。这次她用住房公积金贷款，首付十万， 月供800元。而这个时候她高新区的房子租金已上涨到了 1 300元， 也就是说，阿娇每个月只需500元就可以轻松供得两套房，对于如今 月薪5000元的她来说，简直就是小case 了，但是她目前的身家可真 不可小觑，大概算一下都有50万了，以后还会增加，朋友们都笑称 她“地主婆”！ 轻松搞定两套房之后，阿娇又开始规划她的私家车了，毕竟上班 时间总不能老挤公车吧。从积累第一套房开始自己的理财之旅，到现 在短短几年轻松拥有两套住房，过程虽然简单，但这里面每一个环节 都充斥着执著和智慧。