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租赁合字 公租房租赁合同 承租人： 身份证号： 合同期：年 月 日止 清远市住房保障中心制 公租房租赁合同 出租人：清远市住房保障中心（以下简称甲方） 承租人：（以下简称乙方） 乙方提出公租房租赁申请，经相关部门审核，符合赁租 公租房的条件。为此，甲方决定将位于 的公租房租赁给乙方作为住宅使 用，特订立本合同。 一、房屋建筑面积为 平方米，按规定，租金标 准为每平方米 元，每月租金为 元，在每月—日 前一次性付清。 二、租赁期限：年 月 日起至 年 月 日止。 三、租赁保证金：万 仟 佰 拾 元整 （￥元）。合同期满或乙方提前终止租赁合同，确 认乙方交清水电燃气、物业管理等费用以及无违约情况后， 甲方须在乙方清退房屋后五个工作日内，将保证金退还给乙 方。 四、本合同的公租房包括公有住房和廉租住房。在租赁 期内，甲乙双方应共同遵守国家、省、市公租房管理的各项 规定。 （一）甲方责任： 自然损耗、老化或非乙方原因等引起房屋基础、墙体、 柱、梁、楼地板、屋面等损坏的，由甲方负责维修。 （二）乙方责任： 1、依合同按时交纳租金，保证不擅自改变房屋用途、 不闲置房屋、不转租转借房屋、不擅自调换住房。 2、爱护和正常使用房屋及设备，保持公共环境卫生清 洁，不得在房屋内及公用部位堆放易燃、易爆、有毒、腐蚀 性强等违禁物品，不得占用公用部位和利用公用部位堆放杂 物，不得在屋面种花、种菜，乱搭建。因上述原因造成房屋 或设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。 3、协助甲方做好对房屋和设备的安全检查（含白蚁防 治）。不得以任何理由和借口拒绝甲方人员入屋进行房屋安 全检查。发现房屋及其设备自然损坏时，应及时通知甲方并 积极配合甲方检查和维修。因房屋危破需要维修，乙方须临 时搬迁时，与甲方签订相关协议，自行解决临时住房，不得 以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。因延误维修 造成甲方和他人财产损失的，由乙方负责赔偿。 4、因乙方使用房屋（含用电）不当引起火灾或人为造 成房屋损坏及他人人身和财产损失的，乙方应负责修复赔偿 和承担相应的法律责任。 5、乙方符合租住公租房条件，需继续承租房屋，应在 租赁期届满前三个月向甲方提出申请，并提供相关证明资料, 双方另签订合同。租赁期届满，乙方如果不再符合承租公租 房条件，则必须在15天内将房屋清空，连同租赁时的设备 一并退还给甲方，否则承担由此产生的一切后果。 6、乙方应遵守消防安全等规定，乙方由于违反消防安 全规定而造成的经济损失，乙方负责及赔偿。 五、物业管理约定： 实行了物业管理的公租房，承租人应服从物业管理单位 的统一管理，必须与物业管理公司签订物业管理协议，交纳 承租房屋的物业管理服务费。乙方不愿签订物业协议的，甲 方有权将乙方调整到无物业管理的公租房租住，乙方应接受 甲方的调整。 六、房屋修缮约定： （一）下列项目的维修或清理由乙方自行负责： 1、房屋门窗及玻璃等易碎构件； 2、分户电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电 照明设施； 3、分户水表及表后的水管、水泵设备、水龙头、瓷盆、 便盆等给排水设施； 4、乙方装修装饰部分； 5、房屋的明沟、暗沟、沉沙井、排水管道、化粪池等 共用设施内的淤积物、生活废弃物等的清理、运输； 6、因乙方使用不当等原因而损坏的房屋构件及配套设 施等。 七、装修约定： 乙方如装修房屋、改变房屋的内部结构（含扩建、加建、 改建）或设置对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的 书面同意，双方签订《直管公房装饰装修协议》，并将设计 方案报甲方备案批准后方可施工。实施物业管理的，还必须 遵守物业管理的有关规定。如不遵守上述规定，甲方有权责 令停止装修，并由乙方承担由此造成的损坏责任。 八、租赁期满后，附着于房屋的装修归甲方所有，甲方 不赔付任何费用，乙方不得拆除和损坏。因乙方责任导致退 租的，如损坏相关设施设备的，甲方有要求乙方恢复原状或 向乙方收取恢复工程所需的费用权利。 九、违约责任： 1、任何一方未能履行本合同规定的条款和违反国家、 省、市公租房的有关规定，另一方有权提前解除合同，造成 的损失由责任方承担。 2、乙方逾期缴交租金，每逾期一日，甲方有权按月租 金额的1%收取违约金。乙方如果逾期二个月不如数缴交租 金，甲方除追收所欠租金和违约金外，有权提前解除或终止 合同，收回房屋。 3、乙方无正当理由将承租房屋闲置三个月或擅自转租、 转借、变相买卖房屋使用权的，甲方有权提前解除或终止合 同，收回房屋，由此产生的后果由乙方承担。 十、租赁期届满或解除合同之日，双方应共同检查交接 房屋和设备，如发现有人为损坏的，由乙方负责赔偿。 十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充 议定书经双方签章后作为合同附件，与本合同具有同等法律 效力。 十二、本合同履行中发生争议，双方应采取