海美斯项目节约集约用地论证分析专章.docxVIP

内蒙古海美斯实业集团有限公司办公区及 设施设备项目节约集约用地论证分析专章 建设单位： 内蒙古海美斯实业集团有限公司 编制单位： 内蒙古太岳工程项目管理有限公 司编制日期：二〇二三年九月 内蒙古海美斯实业集团有限公司办公区及 设施设备项目节约集约用地论证分析专章 专家论证意见 2023 年 9 月 14 日，乌海市自然资源局海勃湾区分局组 织有关专家 (名单附后) 对《内蒙古海美斯实业集团有限公 司办公区及设施设备项目节约集约用地论证分析专章》(以 下简称《节约集约用地论证分析专章》) 进行了论证，专家 组审阅了相关资料，经过质询和讨论，形成了如下意见： 一、《节约集约用地论证分析专章》对项目用地占用耕 地、永久基本农田、生态保护红线、节约集约用地等内容进 行了客观的分析，成果齐全、分析方法科学合理，依据充分。 二、建设项目不涉及占用耕地和永久基本农田。 三、建设项目不涉及占用生态保护红线。 四、建设项目符合《工业企业总平面设计规范》要求， 功能分区和用地规模合理。 综上，《节约集约用地论证分析专章》符合自然资源部 办公厅《关于印发节约集约用地论证分析专章编制审查工作 指南 (试行) 的通知》( 自然资办函〔2023〕473 号) 有关 要求，专家组一致同意通过论证。 专家组组长： 年 月 日 目录 一、项目概况 1 (一) 建设依据 1 (二) 建设内容 1 二、选址选线方案比选 3 (一) 国土空间规划“一张图”符合性 3 (二) 选址选线约束性 3 (三) 占用耕地和永久基本农田的合理性 5 (四) 不可避让生态保护红线的充分性 5 (五) 推荐方案情况 8 三、功能分区和用地规模的合理性 8 (一) 功能分区 8 (二) 设施利用 8 (三) 用地标准 8 四、节地水平的先进性 10 (一)采用的节地技术 12 (二)案例对比情况 12 五、耕地占补平衡与永久基本农田补划 14 (一)耕地占补平衡 14 (二)永久基本农田补划 14 六、其他情况 15 附件： 17 1 一、项目概况 (一) 建设依据 依据《内蒙古海美斯实业集团有限公司办公区及设施设备项目》备案告知书 (项目代 码 2319- 150302-04-05-573336) 可知内蒙古海美斯实业集团有限公司办公区及设施设备项目 位于位于内蒙古自治区乌海市海勃湾区旧洞沟南，行政区划隶属乌海市海勃湾区管辖。其 中办公生活区、停车场、仓库、值班室已经建成，面积为 0. 1334 公顷，道路为新设计面积 为 0.0928 公顷，因矿山于 2019 年停产，固未办理土地手续。2021 年，乌海市自然资源局海 勃湾分局下达了行政处罚决定书 (海自然资监处决字 2021- 16 号) ，据此内蒙古海美斯实业 集团有限公司缴纳了罚款。 同时本项目只进行办公生活区、仓库、值班室及道路的土地手 续办理。 (二) 建设内容 1.项目性质 本项目为非金属矿物制品业，项目级别为旗县级新建项目。本项目申请用地总规模为 0.2363 公顷，项目主要建设内容包括办公生活区和辅助设施区，办公生活区用地规模为 0. 1350 公顷，主要内容为办公室、宿舍、会议室、食堂、办公生活区停车场、值班室、等； 辅助设施区用地规模为 0. 1013 公顷，主要内容仓库、道路。 2.建设标准 (1) 《投资项目可行性研究指南》； (2) 《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； (3) 《产业指导目录(2011 年本)》(2013 年修正)； (4) 《国民经济行业分类》(GB/T4754-2002)； (5) 《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； (6) 《中华人民共和国土地管理法》(2020. 1. 1)； (7) 《国务院关于做好建设节约型社会重点工作的通知》； (8) 《中华人民共和国城乡规划法》(2019 年修订)； (9) 《内蒙古自治区主体功能区规划》(内政发[2012]85)； (10) 《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲 要》； (11) 国家现行的有关法律、法规、产业发展政策及相关设计规范、标准和规； (12) 现场踏勘和收集的地质、地震、环境、社会经济、交通运输等有关资料。 3.功能分区 本项目申请用地总规模为 0.2363 公顷，根据项目建设内容及《 工业 企业总平面设计规 范》(GB50187-2012)等相关规范规定，项目主要建设内容包括办公生活区和辅助设施区， 2 办公生活区用地规模为 0. 1350 公顷，主要内容为办公室、宿舍、会议室、食堂、办公生活 区停车场、等；