农村土地转让合同.doc

农村土地转让合同 PAGE 1 PAGE 1 农村土地转让合同 转让方(以下简称甲方)： 身份证号码： 住址： 受让方(以下简称乙方)： 身份证号码： 住址： 　　甲乙双方按《农村土地承包法》《农村 土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、公平公正、互惠互利的原则协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。 转让标的 1.甲方将其承包经营的位于 市 镇 村 小组地名叫 的土地承包经营权永久转让给乙方。 2.地块四至： 东齐： 西齐： 南齐： 北齐： 3.面积： 二、转让期限：永久。 　 三、转让费：共计人民币大写： （￥： ） 　 四、支付方式和时间： 1、支付的时间和方式为 ：本合同双方签字日后_________天内一次支付转让费 2、支付方式：乙方采用转账方式支付转让金至甲方指定账户 账户名： 账号： 开户行： 3.甲方在收到转让费当日向乙方出具等额收据。 五、土地交付时间和方式：乙方支付转让费当天，甲方将土地使用权的证明文件交付于乙方视为土地完成交付。 六、双方约定： 1.本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。 2.自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍赔付给对方。 3. 甲方保证该土地使用权属甲方使用，以及在乙方实际获得土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。如上述土地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权﹑债务及纠纷，甲方承担全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。 4.乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应当立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，应当由甲方负责。 5. 本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。? 七、争议条款 因本 合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成应当向甲方/乙方人民法院提起诉讼。 　 八、其他条款 　　本合同未尽事宜，可以经甲乙双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。 　　本合同一式三份，由双方和村委会各执一份。 甲方： 乙方： 见证人：村委 签约日期?： 年 月 日??????