2023年第三季度北京房地产市场回顾.pdf

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2023-10-15 发布于山西
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2023年第三季度北京房地产市场回顾

2023年第三季度，位于中关村、东二环、奥体和望京等区域的六个新项目集中交付，新增写字楼面积46.2万平方米，继2021年第四季度后单季新增供应首次超过20万平方米，结束本轮供应低谷期。位于成熟区域的甲级写字楼占新增供应总量比超四分之三，给市场带来了更多升级空间。在各区政府招商政策支持下，部分新项目预租期内成功锁定大面积租户的搬迁落位，预租总面积超13万平方米。得益于新项目较好的预租表现，季内新租交易总面积环比增加，新租活动主要以搬迁为主。为达到降本增效的目的，企业整合到更少的办公地点、缩减面积或搬迁至性价比更高的项目等活动较为普遍，而扩租活动依然谨慎。分行业看，金融