住宅小区调研报告.doc

居住区调研报告 班级：建筑1001班 学号：2010001425 姓名：郭旭睿 调研目的： 1.通过调查研究，了解太原市居民居住状况，消费者对房产住宅的购买意向及购买能力，消费者对拟购商品房的类型、面积等的要求等，将调查结果进行分析，并依此对住宅部分产品进行定位及规划设计。 2.通过到实地的调查，提高理论知识，并认识到理论与实践结合的重要，感悟当地居住环境的人文气息。 3.通过调研，加深对住宅小区的认识，使自己在设计过程中做到功能分区合理、因地制宜地规划设计，使居住区的住宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境合理的联系起来。在兼顾经济效益的同时，充分发挥想象力和创造力，努力营造具有社会、经济、历史、空间艺术内涵的人类居住社区环境。 调研内容： 住宅是人类为了满足家庭生活的需要所构筑的物质空间，是人类生存所必须的生活资料。设计住宅就是在设计一种生活。为了增加我们对居住区的了解，从而能够更好的进行自己的设计工作，经由老师推荐以及我们自己的寻觅，我们最终选定了太原几所有名的住宅小区进行了调研。 下面就详细地对太原十二院城和万科紫台进行分析。 这两个小区建好以后商业资源都优厚，周边配套设施齐全。尤其是万科紫台位于长风商务区，地理位置优越，商业气息化浓厚，交通便利，在交通区位优势较为明显。 【一】十二院城 规划结构： 十二院城的规划结构取源于盛唐长安城的理性格局，在大片的居住区之间合理设置市场、教育、运动等配套设施。其地块比较方正，参照传统的里坊制，小区道路为棋盘格形式，使十二院城具有城池般的气势。除东西市商业街和西山别墅之外，以街、曲、府、坊、市、瓦子，规划社区网络体系，核心区被分为十二个组团，其中含三个叠院，九个合院。里坊的围合感为十二院城创造出内部小型的社会交往空间，缩短人与景观、人与人、人与各项配套设施之间的距离，使业主充分感受一种新东方的生活方式。门匾、日晷、砖雕、花墙、拴马桩、抱鼓石等小品自然地融入园区之中，成为引人回味的亮点之笔。 建筑类型为别墅、洋房、高层、小高层。 十二院城容积率2.48，相对于太原其他住宅小区容积率较低，使业主居住会很舒适。 建筑设计： 十二院城的“院”，体现在三重院落，即社区大院、组团小院和私家庭院。 北侧的三个叠院组团为百米高层，九个合院组团都是多层、小高层和高层的多元建筑类型的组合体，天际线非常生动。每个组团以南北通透板楼为主，伸出东西朝向的部分加以为何，既兼顾了户型朝向，又可将组团院落概念贯彻到底。 每户均有私家庭院；高层住宅的每一户有一个“空中庭院”；西山院墅的顶层有屋顶花园，首层有首层花园及下沉庭院。 建筑立面凹凸有致，能产生很好的视觉效果。采用外墙砌块体系，以北方古建的土红、暖灰和米白为基准色，与北方的色彩传统呼应，体现了极其浓郁的中式韵味。 内部空间设计： 跃层两室两厅两卫B2户型，灵动空间的组合方式彰显了年轻一派的生活态度。其设计现代时尚，通过最简单的颜色搭配，简单的线条勾勒出空间的主题，让方正的建筑空间形成丰富的视觉感受。餐厅和厨房共享空间，客厅的落地窗迎接早上的日出和送别傍晚的夕阳。空中花园更是休闲娱乐的场所，淡然的享受只属于自己的花园 内部应用干式地暖、轻钢龙骨隔墙、整体卫浴等一系列现场安装，大幅降低碳排放。中央空调的使用在给住户供冷供热的同时，还能够集中供应生活热水，进一步满足居民的舒适性要求，提升生活品质。 【二】万科紫台 规划结构： 小区内共18栋住宅楼及一栋高档公寓楼，31层、32层高层和15层小高层，共计2180户。一座高档会所，一条400米长的商业街、与北大附幼合作的配置10个班级的小区幼儿园。以“门第礼序”为魂，师承颐和园，借鉴中国传统园林开山理水的手法，甄琢华贵景石、花岗岩步道、汉白玉影壁石材，用创造传世艺术品的雕琢精神，考究营建中的每道工艺，大气留有韵味，细节显露气场。园中有园，景中生景，独立而又融合共生，是“三轴六院”皇家园林格局的设计初衷。万科紫台整个小区规划讲究，高层联排错落有致，东西向与南北向景观轴打造项目“紫气东来”居住格局，在使景观资源享受最大化，同时将住区进行天然的区隔，告别高墙大院，居住别样感受。在独具风韵的紫台景观中，依次坐落着以“礼、乐、射、御、书、数” 演绎而成紫台的六大院落，赋予自然大美于园中三条景观轴上，园中密植十余种树种，色彩丰富，形成充满质感的园林大观。 建筑设计： 建筑技法上，紫台融汇太原传统建筑细节与西方经典建筑手法，打造有别于北京皇家气质的国学建筑。作为太原紫台建筑精髓之一的外立面，万科将花纹砖雕与西方经典立面完美结合，庄严而美观。在会所的建筑工艺上，使用通透玻璃幕墙作为外立面，具有强烈的时代感；从外部轮廓到立面，整体既有皇脉庄重气度，又有沉稳明朗的国学风韵，更有现代上层建筑格调气质。 内部空间设计： 在户