北客站地区项目概况2018.10.10.doc

旗开得胜 旗开得胜 18 - 读万卷书 行万里路 19 - 读万卷书 行万里路 北客站地区建设项目基本情况 目前区域内已建成和在建项目共43个，其中安置项目6个，商住项目14个，配套项目19个，工业项目4个。另有签约项目10个。 一、安置项目（6个） 1.长乐东苑。该项目为政府安置项目，占地约223.5亩，总建筑面积约66万平方米，计划总投资17.4亿元，累计完成投资17.3亿元，已于2015年全部回迁入住。 2.兴隆苑。该项目为政府安置项目（东三四五村），占地约104亩，拟建筑面积37万平方米，其中住宅24万平方米。计划总投资14亿元，已于2017年底回迁。 3.韩家湾社区（隆源国际城）。该项目为城改项目，位于元朔路东延伸段，占地约234.6亩，其中商业用地38.7亩，总建筑面积91.7万平方米。计划总投资约30亿元，累计已投资13.5亿元，一期安置楼6栋，已于2016年回迁。目前二期开发项目已交房；三期项目正在主体建设。 4.草一村城改。该项目为草一村安置工程，位于元凤二路东段，总建筑面积约34万平米，总投资约12亿元。目前，12栋楼主体结构封顶，尚未装修。 5.草二村城改。该项目为草二村安置工程，位于秦汉大道西铜路立交东南，计划总投资7亿元，总建筑面积65.5万平米，安置面积23.38万平方米。 6.吕小寨城改（华宇时间城）。该项目为城改项目，占地约180亩。总建筑面积87万平方米（其中地上75万平方米）包括住宅、商业用房、幼儿园、地下车库等。其中村民安置楼已于2013年7月建成回迁。 二、商住项目（14个） 1.西安铁路北客站站西广场。该项目位于西安北站南广场西侧，由上海长峰集团、新加坡鹏瑞利投资有限公司、西安市城投集团成立的合资公司西安鹏瑞利城投站东（西）置业有限公司投资建设，占地约70.6亩，建筑面积约40万平方米，主要建设内容为酒店和公寓。计划总投资21.1亿。 2.明丰国际中心。该项目位于明光路与元朔路十字东南，由西安明乾置业有限公司开发建设，占地71亩，其中商业服务设施用地29亩，住宅用地42亩，总建筑面积约为36万平方米，主要建设内容为住宅和商业综合体。计划总投资16亿元。 3.铭鸿中心。该项目位于建元路与元朔路十字东南，由西安浩丰房地产开发有限公司承建，占地41亩，总建筑面积约为7.6万平方米，主要建设内容为写字楼、酒店及商业裙房 。计划总投资2.4亿元。 4.奥达文景观园。该项目位于建元路与元风一路十字东北，由西安奥达房地产开发有限公司开发建设，占地208亩，包含18栋住宅、1栋商业和1所幼儿园，总建筑面积约为76万平方米。计划总投资17亿元。 5.西安运通博宝宝马4S店（陕西运通瑞迪奥迪4S店）。该项目位于吕小寨立交西北角，由西安宏泰电气股份有限公司投资建设，占地约35亩，总建筑面积约为3万平方米。计划总投资2.4亿元，累计已投资1.7亿元，宝马4s店已于2016年9月正式营业，奥迪4s店于2016年11月开始试运营。 6.白桦林溪。该项目位于建元二路与尚稷路十字东南，由西安经发集团有限责任公司投资建设，占地约167亩，建筑面积约25万平方米，主要建设内容为住宅。计划总投资20亿元。 7.西部网货批发中心。该项目位于明光路与元朔路十字西南，由西部中药材物流配送中心有限公司投资建设，占地105亩，建筑面积约26万平方米，主要建设内容为网购实体店、写字楼等。计划总投资13亿元。 8.雨润全球农副产品西安采购中心。该项目位于明光路与元凤二路十字西侧，由江苏雨润集团开发，占地面积约1000余亩，建筑面积约300万平方米，项目总投资约80亿元，建设内容集展示交易、管理信息、储运加工、综合配套等功能为一体的现代化、特大型农副产品全球采购中心。 9.经发新北居。该项目位于尚稷路与文景路十字东南。建设面积约9万平方米，由4栋高层住宅及商业公共服务配套设施组成，为经适房小区，目前已入住。 10.草滩佳苑。该项目位于尚稷路与文景北路交汇处，由西安经济技术开发区建设有限公司承建。占地面积70亩，总建筑面积约20万平方米，累计已投资约6.5亿元。项目内规划设计了9栋高层建筑、沿街商业、幼儿园、中心园林景观设施等。 11.渭河家苑。该项目位于尚稷路与文景北路交汇处，占地面积约150亩，10栋住宅楼，为地铁职工家属小区。 12.西安铁路北客站站东广场。该项目位于西安北站南广场东侧，由上海长峰集团、新加坡鹏瑞利投资有限公司、西安市城投集团成立的合资公司西安鹏瑞利城投站东（西）置业有限公司投资建设，占地约77.2亩，建筑面积约44万平方米，主要建设内容为酒店、康健中心，计划总投资19.5亿，累计完成投资约2.7亿元，目前已完成土方外运35万方，正在完善相关手续。 13.中建商务广场。项目位于明光路与北三环十字东北角，紧邻