(28)--5.6 番外：房产分割的那些事儿.pptVIP

5.6 番外——房产分割那些事儿 一、婚后帮着对方还婚前房屋的贷款，离婚时会不会被“净身出户”？ 《婚姻法司法解释（三）》第10条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 案例： 在杭州，某男有一套婚前支付了首付，婚后按揭还款的房产。 离婚时，男方认为，该套房产首付和商业贷款部分都由其父母出资，公积金贷款也是用自己的公积金偿还，女方对该房产未作任何贡献，所以该套房产应当完全归自己所有。 女方则声称自己并不知道男方与其父母签定过这份协议。而且男方收入稳定，完全有能力以自己的收入偿还贷款，根本无需父母出资。 法院最后判决，登记于男方名下的该套房产虽然归男方所有，但是婚姻关系存续期间的贷款和对应的房产增值部分视为共同支出，各分一半。 二、婚后一方挣钱购买的房子，离婚时另一方也有权分割 包括房产在内的夫妻共有财产的分割，并不考量夫妻双方直接贡献的大小。 　　 三、婚后共同购买了一套房，怎么分？ 案例：夫妻俩辛苦打拼多年终于买房安家了，但是却因为贫贱生活中的家庭琐事，消耗掉了最后的温情，导致感情破裂。10岁的独生女儿愿意跟随妈妈一起生活，双方对此争议不大，但是两人为房