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精品文档 江苏省住宅质量保证书 欢迎您入住青铜峡市塞上江南 51#住宅楼 ，该项目由上 宁夏方正建造设计有限公司设计，由 青铜峡市恒源建设有 限公司 施工，由 吴忠市安全建设监理有限公司 负责工程 监理，设计图纸经审查符合有关住宅建设规范标准，工程质 量 通过有关部门竣工核验， 达到了检验评定标准， 并有书 面的合格证明。为了解除您的后顾之忧，根据中华人民共和 国国务院第 头要求保修之日起， 三日内赋予答复。 对于用户自行添 置、改动的设施和设备以及因用户擅自改变使用功能、 结构、 不当装修等造成的质量问题， 本公司不承担保修责任。 本《住 宅质量保证书》与《住宅使用说明书》一起使用。您的满意 就是我们最大的心愿。 房 屋 使 用 说 明 书 一、概况: 本工程：位于 青铜峡市小坝利民东街 ，房屋结构形 式砖混结构 ，抗震设防标准 8 度 线设防。 采用了全现浇钢 筋砼楼板、外墙及屋面采取节能保温措施，双层中空玻璃塑 钢推拉窗，低温热水地板辐射采暖等先进的建造工艺。 二、 本工程是经有关单位验评的合格工程，可以使用。 三、装 修、装饰注意事项： 2022 1 / 7 精品文档 1、房屋结构：不得对房屋的梁、板、柱、墙体进行拆 除、凿洞；雨蓬、窗台板、挑檐只能承受检修荷载，不得附 加其它荷载影响结构安全。 2、墙体：不许在墙体上随意 开洞、凿槽(特殊是水平开槽) 。 3、楼、地面：不得任意 增大楼面活荷载，不允许放水冲洗楼面。 4、室内活荷载设计取指为_______kn/ ﹐，放置物品重 量不得超过设计活荷载。 5、屋顶及厨、厕地面均作有防水 层，严禁损坏。 6、凡进行室内装修必须取得物业管理部 门的认可。 7、地面均为地暖辐射采暖，严禁开槽，凿0 洞，订钉， 如违背， 造成不良后果， 本公司概不负责， 后果自负。 四、 房屋设计配置的说明： 1、上水管径 de32，下水管径 de110。业主户内上、下 水管道不得随意改动和包装，以利维护维修；下水管道内严 禁倾倒剩菜及其它易阻塞管道的废物。 2、配电负荷：总配量 250 kw，分户配量_5_kw。业主 对原设计安装的电路和配电设施不得擅自拆改，要维护供电 设计的完整性、可靠性、保证安全用电。 3、通讯： 应遵守电信部门的有关规定。 五、有关设备、 设项的说明： 1、原有设备、设施不得随意撤除或者更换，应注意维护。 2、新装设备设计应经物业管理部门的允许，并由其确 2022 2 / 7 3 / 7 精品文档 定安装位置和做法，确保安全。 六、阳台使用注意事项： 1、本阳台设计活荷载为 kn/ ﹐，堆码货物不能超 过此荷载。 2、阳台栏杆放置花盆，应设置防掉装置，保证 路面行人安全。 七、建造一经验收入使用后，不许在屋顶上乱搭、乱建 棚屋；屋顶绿化附加荷载，不能超过设计规定荷载 kn/ ﹐ 。 八、其他需要说明问题： 1、墙体一律不许开槽打洞，若有特殊需要，必须经原 设计部门允许，并作相应技术处理。 2、阳台、门、窗防盗护栏安装应由物业管理部门组织 统一设计和安装，以确保建造外观不受影响。 青铜峡市恒源建设有限公司 住宅质量保证书 一、工程质量验收 本建造工程按国务院 《建设工程质量管理条例》 之规定 进行竣工验收。 二、保修和期限 本建造工程及附属设施发生质量问题按所列范围和期 限进行保修，在保修期内，由开辟商负责安排相关施工单位 完成保修工作。 所列项目超过保修期限后，开辟商将再也不承担保修责 2022 精品文档 任，客户可委托物业管理单位进行有偿维修服务，或者在物业 管理单位监管下自行安排处理。 三、保修责任 保修期内如因设计、 用料或者施工的原因， 造成质量缺陷 且超出有关规范的规定值时，发展商将无偿予以修复并满足 有关规范及标准。 四、保修配合、监督与投诉 客户应对保修工作予以配合，每项保修(维修)工作完 成后，请客户配合验收并在相关表格上签字确认。 如客户发现开辟商及相关单位任何工作人员对保修工 作推委、拖拉、敷衍、不负责任、或者为难用户者，请即拨打 我公司电话 xx-xxx-xx 投诉，开辟商欢迎监督指导。 五、开辟商免责条款 1、具体项目已超过保修期限。 2、 因客户未遵守《住宅使用说明书》约定或者其他有关 规定，使用不当或者擅自改动结构、设备位置，或者装修不当造 成的质量问题。 3、因客户自身原因延误保修造成的损失扩大部份。 4、 不可抗力因素引起的质量问题。 广州 xx-xx 有限公司 住宅质量保证书范文 一、质量验收 2022 4 / 7 精品文档 本工程已按 《建设工程质量管理条例》 第十六条规定进 行 了 竣 工 验 收 条 件 具 备 、 验 收 合 格 ， 并 在