屋面防水漏水的情况报告.docVIP

关于厂房屋面防水漏水情况调查报告 查阅原始施工图纸及相关资料可知，园区屋面多为不上人屋面，屋面防水耐用年限为10年。屋顶建筑构造做法表及屋顶排水组织图如下： 屋顶建筑构造做法表 屋顶排水组织图（平屋面排水坡度为3%，纵向排水坡度为1%或2%） 根据相关规范屋面防水质量合格验收标准为卷材防水层基面应牢固、基面应洁净、平整、不得有空鼓、松动及脱皮现象，卷材防水层搭接缝应粘贴牢固，结合紧密，厚度均匀一致。 经调查走访发现屋面漏水在建筑物内表现为点位渗漏，屋面防水质量问题多为防水层空鼓、平整度不满足要求造成局部积水，局部防水层开裂及企业私自在屋顶堆积杂物及私设临时设施造成屋面防水层损坏等。 一、激光园屋面漏水原因分析 1.防水卷材老化 园区楼宇多为 年竣工，屋面防水已服役6年。但由于北方四季温差变化较大，多年季节性的冷热作用造成防水材料提前老化或开裂。 2.防水层时施工不规范 2.1垫层混凝土施工工不规范，可能存在混凝土垫层平整度不满足要求，混凝土垫层施工后养护时间不足，混凝土垫层养护方法不当及下道工序施工前混凝土垫层表面清理不净等情况，使防水层排水坡度不满足要求或垫层混凝土的局部裂缝造成防水材料开裂。 2.2防水卷材施工不规范，各卷材层之间存在水分等杂物或卷材与基层或各卷材层之间贴合不牢固造成防水层空鼓。 2.3屋面防水层施工时对屋面变形缝、沉降缝及屋顶排水口及排气孔周边处理