浅析装配式建筑在人才住房中的应用.pdfVIP

1、引言 近年来，国家、省市高度重视人才工作，人才已经成为经济社会发展的第一资 源。深圳市委市政府印发了《关于促进人才优先发展的若干措施》，明确了人 才优先发展的战略决策。深圳提出“十三五”期间建设筹集保障性住房和人才住 房 40 万套，其中，人才住房将不少于 30 万套。 根据深圳市住房和建设局发布的《人才住房户型面积和户内装饰装修设计指 引》，人才住房面积段分为 35㎡、65㎡、80㎡、100㎡、120㎡、150㎡。综 上，人才住房具有数量大，套型面积固定的特点，适宜采用装配式建筑技术批 量化推广。 2、项目简介 本项目为深圳首批配建类人才住房项目，位于深圳市坪山区沙湖社区。地块总 用地面积 33383.03㎡。总建筑面积约 242244㎡，计容积率面积 176008㎡。包 括 5 栋 150m 超高层住宅，其中 3 栋商品房（1A 栋，2B 栋，2C 栋），2 栋人才住房（1B 栋，2A 栋），1 栋幼儿园和局部商业。 采用的预制构件包括预制凸窗、预制外挂墙板、预制内墙板、预制楼梯，标准 层采用铝模施工，内外墙取消砌筑、抹灰湿作业。 3、人才住房的装配式设计 3.1 实施装配式建筑的户型及构件设计 本项目人才住房套型模块面积分为 65㎡ 系列（A 套型）、80㎡ 系列（B 套 型）、120㎡ 系列（C 套型），