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PAGE1 / NUMPAGES1 2023年度土地使用权转让买卖合同,菁华1篇 土地使用权转让买卖合同1 甲方(盖章)：______乙方(盖章)：_____ 见证人1：_____  见证人2：_____  甲方已经通过合法手续取得一土地使用权，现拟转让给乙方，经双方友好协商，本着*等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：  一、 地块概况  1、该地块位于，土地面积为__________*方米(长米、宽米)东至米街、南__、西至、北至。  2、现该地块的用途为住宅用地。  二、 转让价格和付款方式  1、 转让价格为人民币_____元 _。  2、 付款方式为：分四期付款。  第一期乙方付定金人民币_____元 _予甲方。  第二期在律师楼签订协议之日起，甲方要办好房屋抵押手续及提供土地相关资料(包括管区、公司确认等手续)后，付转让金人民币_____元 _。  第三期在乙方所建房屋封顶时过一天之内付人民币_____元 _。  第四期在乙方该工程外墙砖已贴好后付余款人民币_____元 _。  三、 甲方责任  1、 甲方应保证享有该土地所有权益。甲方应保证该土地使用权转让  给乙方没有任何纠纷。否则，甲方赔偿乙方相关损失。  2、 甲方负责办理一切开工手续(暂定十三层)、搞好该土地三通一*，解决建设期间的一切纠纷(包括水电安装、供给、有关村委、执法队等*管理部门的问题)。  3、 甲方提供整栋房使用权作为抵押担保，抵押的房屋使用面积为_____*方米 ，层，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 天内到律师事务所办理抵押登记手续，该费用由甲方负责。  4、 抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民币_____元 转让金之日起二个月如果不能开工，乙方有权要求甲方退回已交的转让金人民币_____元 _，并付人民币_____元 _作为损失赔偿金。  四、 乙方责任  1、 应依规定办理有关手续(按照该村村民同样的要求去做为合规)。  2、 依期缴交土地转让金。  3、 该项目独立运作，乙方自行设计和建设，自主经营，自负盈亏。  五、 违约责任  1、 若乙方按期缴交转让金人民币_____元 之后两个月之内无法取得土地使用权，甲方必须即日返还乙方已支付的转让金人民币_____元 _，并付人民币_____元 _作违约金。逾期按银行贷款利率的六倍支付滞纳金。  2、 乙方如未能按时支付转让金，未付部份亦按银行贷款利率的六倍支付滞纳金。如未能按期付款超过 个工作日，视同终止本协议，甲方有权处置已付定金。  六、 其它  1、 本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。  2、 本协议在执行过程中若发生矛盾、争议、经协商无效时，提请法院裁决。  3、 本协议经各方代表签字盖章后生效。  4、 本协议一式六份，甲乙双方各两份，律师所一份，村委会一份，具同等法律效力。  甲方(盖章)：______乙方(盖章)：_____  代表(签名)：______代表(签名)：_____  见证人1(签名)：_____  见证人2(签名)：_____  签定日期：________年____月____日