物业资料交接验收清单.docVIP

第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 2 页 PAGE PAGE 1 附录C 物业资料交接验收清单 类型 序号 资料名称 备注 项目产权相关资料 征地批文、规划/投资许可证、红线图、扩初方案 施工合同、施工许可证、施工量放线图表记录 工程勘测资料：地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料（永久） 开、竣工报告 竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书（永久） 工程建设技术资料 工程建设招、投标书 全套设计图纸 图纸会审记录 设计变更通知单 隐蔽工程验收记录 建筑及各房间/区平面图 设备清单，包括设备名称、规格、数量、产地、主要性能、单价及随机工具、备品备件等 材料、建筑构件、外协件、各种设备、检测仪器的出厂合格证、说明书和验收记录，预制作的荷载试验记录、自动控制仪表的调试记录 土建施工记录，包括地基处理记录、结构安装较正记录、预应力构件施工记录等 设备安装调试记录，如管道系统的试压、试漏检查记录，暖气、卫生、空调、电气电信、通风、供水、消防灭火、防暴报警、电视监控、应急广播等工程的检查和试验记录 水、电、暖通、燃气、消防、卫生器具、电梯/自动扶梯、锅炉、防雷、机械车库等设备的检验合格证书 建筑物的沉降、变形、防震、防爆、绝缘、隔音、隔热等指标的测试记录，重要钢骨结构焊缝探伤检查记录 所有工程项目通过国家部门验收或技术鉴定的证明或证书，如排水、电、电话、空调、电梯、锅炉、避雷、车库、通信、安保、人防、绿化、垃圾房、高低压配电房等 竣工图包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程有隐蔽管线的全套图纸 竣工验收证明书 商铺交付机电配置标准 其他可能会影响将来管理的原始记录 租户租赁清册 业主、租户档案 业户服务文件和历史数据 管理服务文件、数据及所有原始记录 强电系统资料 高压、低压和变配电设备操作和维护保养手册 所有电气系统图、平面图、隐蔽工程验收资料及说明 电气设备明细表、承包商资料及产品合格证 供电局验收报告 各种用电设备调试、测试报告 避雷装置系统图、平面图、测试报告、防雷办验收报告 柴油发电机设备的随机文件、产品说明书、操作和维护手册、控制原理图、合格证 强电设备维保合同及应急维修电话、联系人、传真等资料 弱电系统资料 各弱电系统的操作和维护保养手册 建筑自动控制系统 消防报警系统 火灾报警系统 监控系统 网络通信和综合布线系统 背景音响系统 停车场自动化管理系统、反向寻车系统、收费系统 电子巡更系统 其它弱电系统 各弱电系统竣工图、平面图，终端设备安装具体位置图 弱电系统设备明细表、承包商资料及产品合格证 消防局、技防办、有线电视台、国家安全局、电信公司、广播影视部门等政府职能部门的验收合格证明 设备原理图、电脑软件程序和说明等 消防、BA、监控等弱电设备维保合同及应急维修电话、联系人、传真等资料 暖通系统资料 空调系统、送排风系统操作和维护保养手册 空调出厂合格证及产地来源证 空调、送排风系统图、平面图及电气控制图（含管线图） 空调机组、新风机组、热交换器及风机盘管等设备明细表、承包商资料及产品合格证 消防局验收批文 排风管道附属电动风阀、手动风阀、防火阀、止回阀等合格证、风量及风量平衡检测记录、空调系统/设备试压、测试报告 空调系统维保合同及应急维修电话、联系人、传真等资料 油烟净化器资料 油烟净化器操作说明书、维护保养手册 环保合格证明文件，性能测试检验报告 其它检验报告 维保合同及应急维修电话、联系人、传真等资料 排油烟风机资料 油烟风机操作说明书，维护保养手册 消声器合格证 系统防火阀有消防部门的检测报告 排风管道上附属电动风阀、手动风阀、防火阀、止回阀等合格证 维保合同及应急维修电话、联系人、传真等资料 锅炉 资料 锅炉图纸（包括总图、安装图和主要受压部件图） 受压元件的强度计算书、安全阀排放量的计算书 锅炉质量证明书（包括出厂合格证、金属材料证明、焊接质量证明和水压试验证明） 锅炉使用操作说明书、维护保养手册 节能装置产品出厂技术说明书，热回收量，烟道阻力设计计算书 锅炉技术文件清查记录、锅炉本体安装记录 阀门水压试验记录、压力试验记录及签证 安全阀调整试验记录、隐蔽工程验收记录 管材、管件、阀门、弯头、焊材质量证明书、 带负荷试运行记录、运行使用许可证 维保合同及应急维修电话、联系人、传真等资料 给排水系统资料 给水、排水、消防水系统图、平面图及电气控制图 喷淋、水炮、消火栓水系统操作和维护保养手册 消防喷淋、水炮、消火栓、给排水系统设备明细表、承包商资料及产品合格证 消防局验收批文，卫生防疫站、自来水、城市排水检测站和质验站等政府职能部门验收报告 消防水系统试压、调试及验测报