追溯性资产评估报告.pdfVIP

评估报告共两册 本 册 为 第 一 册 海南海峡航运股份有限公司拟资产收购事宜 涉及海口市新海港汽车客货滚装码头一期工程 部分资产价值 追溯性资产评估报告 正衡评报字[2017]第 155 号 正衡资产评估有限责任公司 ZENITH ASSETS APPRAISAL CO.,LTD 二〇一七年十二月二十九日 海南海峡航运股份有限公司拟资产收购事宜涉及海口市新海港汽车客货滚装码头一期工程部分资产价值追溯性评估报告 本 册 目 录 声 明 1 资产评估报告摘要 3 资产评估报告正文9 一、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估 报告使用人概况 9 二、评估目的 12 三、评估对象和评估范围 13 四、价值类型23 五、评估基准日 23 六、评估依据 23 七、评估方法28 八、评估程序实施过程和情况 34 九、评估假设35 十、评估结论36 十一、特别事项说明 37 十二、资产评估报告使用限制说明 40 十三、资产评估报告日 41 十四、签字盖章42 附件：43 正衡资产评估有限责任公司 海南海峡航运股份有限公司拟资产收购事宜涉及海口市新海港汽车客货滚装码头一期工程部分资产价值追溯性评估报告 声 明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国 资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法 规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人 或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本 资产评估机构及资产评估师不承担责任。 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资 产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用； 除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确 理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不 应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评 估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告 依法承担责任。 四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、产权持有单位申 报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他 相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。 五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象 没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利 益关系，对相关当事人不存在偏见。 六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资 产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给 正衡资产评估有限责任公司 第 1 页 海南海峡航运股份有限公司拟资产收购事宜涉及海口市新海港汽车客货滚装码头一期工程部分资产价值追溯性评估报告 予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查 验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相 关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。根据 《资产评估 对象法律权属指导意见》对资产评估对象法律权属确认或者发表意见 超出资产评估专业人员的执业范围。资产评估专业人员不得对资产评 估对象的法律权属提供保证。 七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果 受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当 充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其 对评估