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第 物业小区管理方案集合（20篇） 物业小区管理方案集合（精选20篇） 物业小区管理方案集合 篇1 　　一、社区文化宗旨　　提高社区文化工作质量，增强社区居民综合素质！　　二、社区文化理念　　增强邻里交流，复古朴素民风。让丰富多彩的文化活动成为沟通心灵的桥梁！　　三、社区文化最终成果展望：　　1、当人们走进小区的时候，就能听到从空中传来悠扬的背景音乐、看到优雅的自然景观、呼吸着清新的空气，仿佛置身于世外桃园之中，心神为之一振；　　2、小区的每一个成员都能自发、定期地融入到各种活动中来，让小区每个成员都能从中寻找到自己的兴趣、爱好，并乐在其中，乐此不疲。　　3、不管走到那里，都可以欣赏到各种各样的山水画、名人字画，仿佛置身于美术馆中。　　4、生活在这里的人们脸上挂满了满足、快乐的笑容，忧愁与这里绝缘。　　四、社区文化的硬件建设：　　社区文化可分为硬件部分和软件部分。社区文化的硬件部分，是潜移默化影响人们心理素质的重要因素，从所周知，现代文明的建设是由具备良好素质的人来完成的，而良好的居住环境，可以促使人们自觉地养成良好的生活习惯。环境对于一个人的心理影响是相当重要的，当一个人长期处在良好的环境当中，便会不知不觉地提高自身的素质，而如果每个人的素质都得到了提高，那么整个社区文化氛围自然而然地也就体现出来了。总的来说，社区文化的硬件部分应该包括：　　1、会所，包括篮球场、网球场、羽毛球场、健身房、清吧、茶艺馆、棋牌室、游泳池、乒乓球室、阅览室等；　　2、公共场地，包括公共绿地、道路、大堂、走廊等；　　3、室外健身场所，包括室外健身器材、健身路、室外操场等；　　4、公司配置一整套专业的音响和舞台，这样可以提高管理处社区文化活动的专业性。　　对于会所应该尽可能利用其功能，并加强现代化管理；对于公共场地则宜挂一些名人名画，营造一种浓郁的文化氛围；对于室外健身场所，则应该加以适当引导，形成正确的、自发性的健身氛围。总之，对于社区文化的硬件，应该重在利用，我们的工作重点应该放在社区文化的软件建设上。　　五、社区文化的软件建设：　　软件建设是社区文化建设的中心组成部分，它包括一系列的活动计划、实施效果及相关管理制度、管理处人员的服务精神、各项活动筹备人员的组织协调能力、居民的参与配合及对公益活动的热心程度。　　根据社区文化的活动形式、活动风格，社区文化软件的内容可概括为以下五大部分：　　（一）体育类　　体育类社区文化目的在于通过倡导体育健身的精神，利用小区的各种资源引导小区全体住户参与体育锻炼，进而形成各种自发性组织，从而形成积极、健康、活泼、向上的小区精神。体育类的社区文化适合任何的住宅小区，而且效果明显，影响面广。具体的体育类社区文化活动，包括：　　1、成立各种体育俱乐部，定期组织训练、比赛　　（1）球类：篮球、足球、排球、乒乓球、羽毛球、网球等；　　（2）棋类：围棋、象棋、跳棋、军棋等；　　（3）牌类：桥牌、扑克牌；　　（4）游泳：游泳培训班，游泳比赛；　　（5）拳类：太极拳、太极剑等。　　2、每年一次，以小区为单位，由公司组织大型体育活动比赛　　3、在社区公共场所设置室外健身器材　　4、利用国内国际各种体育比赛做体育锻炼的宣传，如组织集体观看重要比赛，挂宣传标语等，增强民众体育健身意识。　　（二）文学类　　文学类社区文化的定位比较高，主要是利用小区中素质较高的人来组织一些兴趣小组，在这些兴趣小组的带动下，不定期举办一些文学活动，从而吸引更多的住户前来参加活动，通过举办各种文学活动，提高参加者的文学素养和兴趣，最后形成富有特色的小区文化氛围。由于这类社区文化操作比较困难，而且效果很难预测，所以只适合那些住户文化素质较高的小区。具体的文学类社区文化活动，包括：　　1、组织互换藏书活动；　　2、文学写作兴趣小组；　　3、各种兴趣小组：红学会、水学会、西学会、三学会等。　　（三）艺术类　　艺术类社区文化是内容最广泛，也是实际工作中运用最多的形式，主要通过各种俱乐部的活动来带动全体住户参与到社区文化活动中来，并形成若干自发性组织。这类社区文化适合任何住宅小区，其主要活动包括：　　1、成立各种兴趣小组，定期组织训练、汇演、竞赛，可先以各小区为单位，成熟后可加以联合，组成精英团体：　　（1）声乐：民乐团、合唱团、独唱团、各地戏曲团　　（2）舞蹈：民族舞、街舞、交谊舞、秧歌、腰鼓等，并定期举行训练、比赛　　（3）书法、绘画：成立书法、绘画兴趣小组，并将其作品在小区各处展览，年底还可举办免费写春联、画年画活动　　（4）摄影：以公司已成立的摄影俱乐部为基础，定期组织成员进行外拍、作品交流展示活动　　（5）外语兴趣组：引进外语培训机构进入小区，定期举办外语