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E院基本建设项目业主方管理各阶段注意事项 一、立项策划阶段（对应立项批复） （一）存在问题 周边环境调研不充分，规划设计方案深度不足，对建设项目 没有宏观认识。 （二）注意事项 .立项阶段做到可研深度。 .异地新建项目需要做好基地周边的环境调研，外部供水、 供电、燃气、污水排放等配套设施，就地改扩建项目需要对现有 院区的供水、供电、燃气、污水排放、医用气体负荷现状进行调 研，明确现有院区内能否满足还是需要外部增设保障配套，同时 考虑每个系统是新建与原有分开还是由新建覆盖老院区，需要进 行初步技术方案的评估和造价的匡算，在立项中予以列项。 .改扩建应进行中长期建筑规划设计，可分步实施，不能仅 就需要立项的建筑进行设计。 .各地政府虽已建立政务中心集中办公，但依然需要逐一和 发改委、国土、规划、消防等各部门的后台经办人进行直接对接， 明确需要办理批复的前置条件和期限。因各地流程不一致，应安 排协调沟通能力强、细致有耐心的专人提前对接，尽可能在规定 工作日内完成，否则会被退件，重新计算办理日期。 .针对周边小区的日照分析，要按照当地规划要求严格评估, 市区内改扩建项目要成立稳评工作小组，积极应对周边居民的诉 求。 .新设计规范需要关注海绵城市和绿色建筑2星以上标准 的配置，有条件的建议可按照绿色建筑3星进行设计。 二、需求设计阶段（对应可研、扩初批复） （一）存在问题 需求调研不充分，对