2023年第三季度深圳房地产市场回顾.pdf

第三季度录得三个项目入市，分别位于前海和龙岗坂田两个片区，为市场带来共34.4万平方米的新 增供应，个别新项目预租表现良好。 市场需求环比稳中有升，共录得15.0万平方米新增吸纳，同比增长明显，涨幅约1.7倍，位于坂田 片区的新项目以六成需求占比成为需求主力，令该片区成为本季的租赁热点区域。存量项目方面，多 个老旧项目空置率出现了上升。主要在新增供应的影响下，全市空置率环比上升0.4个百分点至20.7%。 聚焦需求的行业来源，科技行业在三个季度后重回需求榜首，其中，5成以上来自软件系统研发，人 工智能的需求扩张尤为明显，贡献了全市16%的需求。此外，来自电子、电器类、智能终端类的