《室内装饰工程概预算与招投标报价》第3章 室内装饰工程造价管理.ppt

第3章 室内装饰工程造价管理 教学目标：本章主要介绍了我国室内装饰工程造价的发展以及室内装饰工程项目不同阶段工程造价管理的方法与内容。通过本章的学习，使学生对工程造价管理的基本概念有初步的了解，熟悉室内装饰工程各个不同阶段的造价管理的方法和内容，为学习室内装饰工程预算奠定基础。 基本概念：工程造价、全面造价管理、全寿命周期造价管理、全员造价管 理、工程变更、工程索赔、索赔价款、 工程预付款 教学要求 知识要点 能力要求 相关知识 室内装饰工程造价管理概述 (1)了解室内装饰造价管理的概念 (2)了解我国室内装饰工程造价管理的发展概况 工程造价、全面造价管理 室内装饰工程造价管理内容 (1) 掌握设计阶段的造价管理 (2) 掌握施工阶段的造价管理 工程变更、工程索赔、工程预付款、 第3章 室内装饰工程造价管理 3.1室内装饰工程造价管理概述 3.1.1工程造价管理的基本概念和基本内容 3.1.2 造价管理发展概况 3.2室内装饰工程造价管理内容 3.2.1室内装饰工程投资决策和设计阶段造价管理 3.2.2室内装饰工程招投标阶段造价管理 3.2.3室内装饰工程施工阶段造价管理 3.2.4室内装饰工程竣工阶段造价管理 章节结构 3.1室内装饰工程造价管理概述 3.1.1工程造价管理的基本概念和基本内容 3.1.2 造价管理发展概况的内容 3.1.1 工程造价管理的基本概念和基本内容 1．工程造价的含义 2．工程造价管理 3．全面造价管理 3.工程造价管理的基本内容 5．工程造价管理的原则 3.1.2 造价管理发展概况 1．我国香港地区工程造价管理概况 2．我国造价管理现状 3．我国室内装饰工程造价管理的措施 3.2室内装饰工程造价管理内容 3.2.1室内装饰工程投资决策和设计阶段造价管理 3.2.2室内装饰工程招投标阶段造价管理 3.2.3室内装饰工程施工阶段造价管理 3.2.4室内装饰工程竣工阶段造价管理 3.2.1室内装饰工程投资决策 和设计阶段造价管理 1．室内装饰工程投资决策阶段造价管理 2．设计阶段的造价管理 1．室内装饰工程投资决策阶段造价管理 1)装饰标准的确定 (1)业主定位。 (2)市场因素。 (3)工艺技术因素。 (4)环境因素 2)技术工艺方案的选择 (1)先进适用。 (2)经济合理。 2．设计阶段的造价管理 1)提高设计队伍素质 2)优化设计方案 3)重视室内装饰工程方案设计的技术经济比较 和设计审核 4)积极推广和完善限额设计 5)正确理解标准设计 3.2.2 室内装饰工程招投标阶段造价管理 1．室内装饰工程招标管理 2．室内装饰工程投标管理 3．投标报价决策 3.室内装饰工程招投标标底的管理 1．室内装饰工程招标管理 (1) 工程量清单的高标准编制。 (2) 精心研究装饰市场 (3) 招标文件的编制要求完整、无缺陷 (4) 组织好评标工作 2．室内装饰工程投标管理 1) 建立工程造价信息系统，为投标报价提供基础信息 2) 认真研读招标文件，重点关注投标组价过程 3) 适当采用投标技巧，合理利用投标策略 4) 认真分析评标办法，争取最优报价 5) 合理分析和测算项目成本，为投标决策提供依据 3．投标报价决策 1) 不平衡报价法 2) 先亏后盈法 3) 多方案报价法 4) 联合投标法 5) 暂定项目报价法 3.室内装饰工程招投标标底的管理 3.2.3 室内装饰工程施工阶段造价管理 1．工程变更的造价管理 2．室内装饰工程索赔 3．室内装饰工程价款的结算 3. 投资偏差分析与投资控制方法 1．工程变更的造价管理 1) 工程变更的处理原则 2) 工程变更价款的确定 2．室内装饰工程索赔