房地产开发-9月份房企销售融资点评：政策见效销售好转，A股首单股权融资落地.pdfVIP

证券研究报告 ·行业深度 9 月房企销售融资点评：政策见效 销售好转，A 股首单股权融资落地 核心观点： 8 月底以来政策密集落地尤其是一线城市开始实施认房不用认 贷，积极因素不断积累，9 月地产销售迎来好转，重点城市单月 新房成交 1237.5 万方，环比提升 10.8%，主要由一线城市增长 带动，环比上升 26.9% 。百强房企销售额4419 亿元，环比提升 17.1%，主流房企中 6 家实现单月同比正增长。9 月房企股权融 资回暖，A 股迎来首单股权融资落地；债券融资继续探底，总 规模环比下降60%至239.2 亿元，融资成本提升。在因城施策优 化调控阶段，高能级城市具备更大政策调整空间和修复弹性， 有望领跑本轮复苏。 9 月百强房企销售同比降幅收窄，环比转正，拿地热情不高，出 现同环比双降。2023 年9 月百强房企全口径销售金额为4419 亿 元，同比下降29.5%，降幅收窄8.1 个百分点，较8 月环比增长 17.1% ；全口径销售面积为2617 万平，同比下降29.0%，降幅收 窄12.2 个百分点，较8 月环比增长20.4% 。主流房企中，招商 蛇口、中海地产、建发房产、中国恒大、融创中国和龙光集团 共6 家公司实现单月同比正增长，较8 月增加4 家；19 家企业 实现环比正增长，较8 月增加3 家。9 月百强房企新增