点评:本案例广告中的条件属于合同条款,购房人小李的请求能够得到法院的支持。因为该广告的内容具体确定,符合要约的条件,应当被当作开发商向买受人所作的要约,所以具有法律约束力。 一般情况下,公告、广告、宣传、送达的价目表等属于要约邀请。但是商业广告和宣传的内容符合要约条件的,构成要约。 ⑵什么是承诺? 2.订立合同的过程 ①承诺是受要约人同意要约的意思表示,应当由受要约人及时向要约人作出,并在要约确定的期限内到达,该意思表示的内容应当与要约的内容一致。 ②承诺到达对方后,立即发生法律效力,订立合同的过程随之结束。 【特别提醒】有效承诺的条件: —承诺必须由受要约人及时向要约人作出。 —承诺的内容必须与要约的内容一致。 —承诺必须在要约确定的期限内作出。 承诺生效时间:承诺到达要约人时生效 一般承诺生效时合同成立 过程 含义 法律约束力 要约 承诺 一方当事人向对方发出希望与对方订立合同的意思表示 受要约人向要约人作出同意要约的意思表示 具有法律约束力,要约人一旦发出,就不能随意撤销或更改 承诺应当由受要约人及时向要约人作出,并在要约确定的期限内到达,承诺意思表示的内容应当与要约的内容一致。承诺一旦作出到达对方后,立即发生法律效力,合同即告成立,订立合同的过程即告结束。 【知识整合】订立合同的过程:要约和承诺 【测一测】甲于2019年6
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