既有住宅适老化改造导引、需求评估表、部品部件配置、常用居家康复辅助器具配置建议.docxVIP

（规范性） 适老化改造导引 条款内容 根据改造评估情况选择 基础项 完善项 5 室外环境改造 5.1 一般规定 5.1.1 室外环境适老化改造目的 √ 5.1.2 室外环境适老化改造原则 √ 5.1.3 增设配套服务设施 √ 5.2 道路交通 5.2.1 优先考虑无障碍连通 √ 5.2.2 优化路网结构 √ 5.2.3 道路可达性 √ 5.2.4 设置减速带和方向指引标识 √ 5.2.5 道路材料 √ 5.2.6 步行道路改造要求 1～5 6 5.3 停车设施 5.3.1 机动车停车位位置 √ 5.3.2 改造无障碍机动车停车位 √ 5.3.3 增设助老非机动车停车位 √ 5.4 活动场地及绿地 5.4.1 活动场地的布置 √ 5.4.2 活动场地的改造要求 1～4 5～6 5.4.3 住区景观改造设计要求 1～5 6 5.4.4 室外给排水设施安全要求 √ 5.4.5 室外照明设施改造 √ 6 住宅单体 改造 6.1 一般规定 6.1.1 建筑的改造内容 √ 6.1.2 地面的改造要求 √ 6.1.3 墙面的改造要求 1～4 5 6.1.4 改造材料的要求 √ 6.1.5 宜采用装配化装修 √ 6.1.6 家具与康复辅助的选择 √ 6.1.7 部品安装要求 √ 6.1.8 节能改造 √ 6.2 公共空间 6.2.1 公共空间的改造要求 √ 6.2.2 优先考虑无障碍设计 √ 6.2.3 主要出入口的改造要求 1～8 9～10 6.2.4 单元门的改造要求 √ 6.2.5 楼梯的改造要求 1～3 4～6 6.2.6 加装电梯的要求 1～7、9～10 8 6.2.7 既有电梯及侯梯厅的改造要求 √ 6.2.8 设置公共交流空间 √ 6.3 套内空间 6.3.1 门洞或进行墙体移位 √ 6.3.2 套内空间消除高差 √ 6.3.3 套内空间视线连通 √ 6.3.4 入户空间改造设计要求 √ 6 住宅单体 改造 6.3 套内空间 6.3.5 过道改造设计要求 1～2 3 6.3.6 起居室及餐厅改造设计要求 1～3 4～6 6.3.7 卧室改造设计要求 1～4 5 6.3.8 老人卧室的布局调整 √ 6.3.9 厨房的改造设计要求 1～5 6 6.3.10 卫生间的改造设计要求 1～4、6～8 5 6.3.11 阳台、露台的改造设计要求 1～3 4 6.3.12 门窗的改造设计要求 1～4 5～8 6.3.13 储藏空间的门 √ 6.3.14 插座数量及位置 √ 6.4 套内装修材料 6.4.1 装修材料的防火要求 √ 6.4.2 有害物质限值 √ 6.4.3 地面材质的要求 √ 6.4.4 墙面材质的要求 √ 6.4.5 厨房墙面、地面材料的要求 √ 6.4.6 卫生间墙面、地面材料的要求 √ 6.4.7 顶面材料的要求 √ 6.5 结构 6.5.1 结构的整体牢固性 √ 6.5.2 避免或减少损伤原结构构件 √ 6.5.3 结构复核验算 √ 6.5.4 材料强度等级 √ 6.5.5 改造加固方案 √ 6.5.6 砌体结构改造的重点问题 √ 6.5.7 增设电梯的原则 √ 6 单体 改造 6.5 结构 6.5.8 钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构的改造 √ 6.5.9 增设电梯原则 √ 6.5.10 拆除施工的要求 √ 6.5.11 有特殊危险性的拆除情况 √ 7 建筑设备设施 7.1 一般规定 7.1.1 改造原则 √ 7.1.2 设备设施适老化改造内容 √ 7.1.3 不得降低现有安全性标准 √ 7.2 电气 7.2.1 改造标准 √ 7.2.2 套内配电系统的要求 √ 7.2.3 配电线路的要求 √ 7.2.4 照明的要求 1 2 7.2.5 建筑物接地系统型式 √ 7.3 给水排水 7.3.1 供水水质要求 √ 7.3.2 生活水箱卫生、材质要求 √ 7.3.3 净水系统设置要求 √ 7.3.4 卫生器具更换的配置要求 1～2 3～5 7.3.5 热水系统的改造要求 1～3 4 7.3.6 排水管道的改造要求 1～2 3～4 7.3.7 给排水系统改造防噪音要求 √ 7 建筑设备设施 7.4 采暖、通风与空气调节 7.4.1 供暖 √（寒冷地区） √（夏热冬冷地区） 7.4.2 供暖系统的要求 1 2 7.4.3 空调末端出风 √ 7.4.4 新风设施 √ 7.4.5 分室温度控制措施 √ 7.5 智能化 7.5.2 公共部位安全改造 1～2 3～4 7.5.4 家居安全改造 1～4 5～8 7.5.5 紧急求助报警装置 √ 7.5.6 家居信息设施改造 1～6 7 7.5.7 家居健康改造 √ 7.5.8 家居环境改造 √ 7.5.9 家居娱乐改造 √ 7.5.10 家居监控改造 √ （资料性） 家庭适老化改造