住宅小区分类分级日常检查表、双随机、一公开检查表.docxVIP

附件2.1 住宅小区分类分级日常检查表 小区名称： 小区地址： 所属街镇： 基本信息 城管工作室名称 联系队员： 联系电话： 居委名称 居委书记： 联系电话： 地 址 物业服务企业名称 物业项目负责人： 联系电话： 地 址 每年检查1次（可修正） 物业服务企业营业执照 （照片或复印件） 物业招标合同或服务协议 （照片或复印件） 填写（服务公司起止日期） 物业日常工作 小区出入口管理 是否做好违法违规设施、设备、材料的检查是否劝阻 发现问题是否上报 小区绿化管理 小区是否存在破坏绿化行为 绿化巡查记录是否完整 巡查问题是否上报 小区日常巡查 小区内是否有乱设摊行为 小区内是否有新增违法搭建建（构）筑物行为 小区内是否有破坏房屋外立面行为 小区内是否有破环房屋承重结构的行为 小区内是否有乱张贴、乱涂写等“五乱”行为 物业巡查中发现违法问题是否劝阻、上报 物业工作机制 小区房居住租赁备案记录 是否建立房屋租赁登记引导机制 房屋租赁管理机制是否完整 是否落实每周巡查机制 发现问题是否劝阻、上报 装饰装修备案情况 是否履行备案制度 入场前是否登记并发放告知单 发现违法行为是否及时制止上报 装修过程中是否落实每日巡查每日 离场后是否进行离场确认 小区垃圾管理 是否建立小区生活垃圾分类管理机制 是否按照小区生活垃圾分类的要求开展各项工作 是否合理设置装修垃圾堆放点 是否与有资质的清运公司签订收运合同 清运台账记录是否完整 物业公共秩序和设备管理 小区公共秩序管理 物业、企业是否擅自改变物业管理用房用途 是否存在改变物业区域内按规划建设的公共建筑设施用途 是否存在擅自挖掘小区内道路场地的行为 小区公共设施设备管理 是否建立小区专项维修资金使用台账 物业企业是否对电梯运行维护费用单独列账并按期公示 是否建立擅自拆改燃气管道巡查上报管理机制 检查结果： 合法合规（ ） 责令整改（ ） 立案查处（文书编号： ） 检查原因: 主动检查（ ） 上级交办（ ） 投诉举报（ ） 其他 物业负责人： 时间： 居委会： 时间： 检查人员： 检查时间： 填表说明： A类高风险事项：新增违法搭建、破坏房屋外立面、破坏房屋承重结构、擅自拆改燃气管道、物业履行装修备案情况、物业履行管理职责情况； B类中风险事项：绿化管理、房屋租赁备案机制、小区垃圾管理、擅自挖掘小区内道路场地； C类低风险事项：乱设摊、乱张贴、乱涂写、改变物业管理用房或公共建筑设施用途、小区专项维修资金管理、电梯运行维护费用按期公示。 低风险对象在同次检查中被发现有三项及以上A类违法行为的风险等级上调为高风险； 检查发现一次A类（较重）违法行为的风险等级上调一级； 连续两次检查均发现有B类（较轻）违法行为的风险等级上调一级； 连续两个检查周期没有发现违法行为的风险等级下调一级； 高风险对象连续三个检查周期没有发现违法行为的风险等级下调为低风险。  附件2.2 住宅小区双随机、一公开检查表 检查队员 中队 检查时间 小区名称 环境秩序 有无乱设摊 有无“五乱”现象 有无乱堆垃圾现象 生活垃圾分类管理是否落实到位 房屋管理 有无新建违法建（构）筑物 有无破坏房屋外立面行为 绿化管理 有无黄土裸露现象 有无砍伐树木的行为 有无毁绿种菜的行为 公共秩序 有无配套公建设施被挤占挪用的情况 有无破坏公共设施的行为 小区内开挖通道、路面翻修、房屋整新工程等工程建设有无做好文明施工管理 检查结果 □违规□合规 处置情况