彭州万亩生态观光农业产业园建设项目可行性实施方案.docxVIP

核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传! 目 录 前言 1 一、项目概况 2 二、项目总体方案 3 1、 发展原则和思路 3 2、 目 标 5 3、 实施地点和范围 6 4、 实施内容 7 三、项目实施进度表 11 四项目总投资估算与资金筹措 12 1、项目总投资估算 12 五、资金筹措 16 六、投资使用计划 错误!未定义书签。 七、结论 16 前 言 根据成都市建设世界现代田园城市总体部署和彭州市 统筹城乡发展综合示范线建设工作要求， 人与自然和谐 相融、城乡一体的田园城市将成为成都周边城市的重点工 程。借“十二五大好开篇之局和我国三农”政策、城乡 统筹的大好机遇得到大力提升并产生质的飞跃!综合利用现 代农业手段、引导农业休闲观光并挖掘彭州地方文化特色， 将彭州万亩生态观光农业产业园这一区域作为种植业、养殖 业、水产业的直属开发基地，形成发展结构合理，注重现代 科技效益的观光农业。 彭州市区域内农业产业化开发利用、基础设施的建设等 领域仍然存在很大的开发空间，因此，在未来的几年乃至十 几年内，新的机遇与挑战并存，将彭州的农业产业、旅游业、 商业、基础设施和工业建设相结合在一起，必定会得到较好 的经济利益和社会效益，更能加快魏城镇灾后重建工作，实 现当地城乡和农村经济社会的协调发展。 一、项目概况 1、 项目名称 彭州万亩生态观光农业产业园 2、 承办单位简介 项目承办单位：四川民众投资(集团)有限公司 法人代表：穆华富 项目主管单位：彭州市人民政府 项目承办单位性质：有限责任公司 四川民众投资(集团)有限公司是一家以建筑业为主体， 兼具农业、文化旅游业、商贸、科技服务为一体的集团公司。 从1996年4 月成立以来，已成为一家经济实力雄厚、管理 水平科学、技术含量过硬、施工经验丰富和社会信誉良好的 集团企业。 下有四川民众投资有限公司、四川阳光大新科技责任有 限公司、四川龙门香草谷投资管理有限公司、四川感恩劳务 有限公司、四川万顺市政建设工程有限公司、成都鼎创建材 有限公司、成都国坪天下投资有限公司、成都锦逸农业有限 责任公司等七个子公司及多家分公司。 公司立足四川，积极响应照国家旅游局和成都市建设现 代田园城市的总体要求，积极推进旅游业的转型升级，加快 新产品新业态的发展已是当务之急，为进一步加快灾后彭州 市旅游产业的恢复及发展，专门成立了成都锦逸农业有限责 任公司对彭州万亩生态观光农业产业园项目投资建设。 二、 项目总体方案 1、 发展原则和思路 1)原则：充分利用成都彭州市天彭镇白庙村当地文化优 势、地理优势、自然优势、交通优势等，大胆引进新品种、 新技术。积极配合政府相关部门，密切联系当地专业合作组 织，并与当地农民建立友好的合作关系。建立企业+基地+ 农户”的合作形式，处理好各方关系，建立合理的经济利益 协调机制。 2)总体思路： 遵循依托彭州、面向成都、通达四方的发展战略， 围绕农业产业化增加岗位，农业规模经营提高经济效益， 农民向新型城镇集中为农业产业化和规模经营提供基础”的 思路。 我司主要通过与万亩农业合作社合作，与当地农民达成 一致协议，通过土地流转方式建立示范性产业园区，该项目 主要以我司具体实施和操作。主要以天彭镇白庙村为样板建 设，全面取得显著经济、社会和生态效益。 我司对已流转的部分土地，可以通过招商引资的形式引 入对农、林业相关专业的企业或机构来经营土地。 2、 目标 总体目标：将彭州市天彭镇白庙村打造成西南地区生 态农业观光第一村;实质性的改善当地农民的居住、生活 方式。 (1)以观赏农业、无公害蔬菜、花卉、特种禽、畜、果 树为引导，开展林下养殖等为立体农业项目，而且打造 以乡村酒店为基础的旅游产业，建设花卉、蔬菜、家禽、 水果物流中心，为彭州市的农产品销售提供保障；改善当地 农民的农林业经营模式和科学种植技术，进行规模经营 和科学管理， 以使当地散漫的经营方式和不健全的技术 转为有型的产业链，当地的生态环境得到质的改变。 (2)以餐饮、住宿、休闲、娱乐和观光旅游为一体的 一站式农业生态观光旅游消费基地， 以此规模， 以 生态农业观光旅游作为支撑点，吸引更多西南地区游客 的同时也带动外地的游客，增加彭州市税收，促进当地 经济、旅游更加活跃， 以此实现西南地区“生态农业观 光第一村的目标。从而使当地农民不但收入增加，而 且在生活方式和居住环境得到更实惠的改变，以此真正 目的实现城乡一体化。 3、实施地点和范围 该项目坐落于彭州市天彭镇，位于成都平原西北部，距 成都市区21.3公里，是彭州市市委、市政府所在地，是全市 政治、经济、文化中心和交通枢纽。全镇幅员面积82.3 平 方公里，